Essener Straße 105 - 113 - Junge denkmalgeschützte ...

ten Fristen nicht erfüllt ist, wird auf die RechtsfolgenDer Antrag auf Eintragung eines Freibetrages mussErbschaftsteuer/Schenkungsteuerzu A.3. „Private Veräußerungsgeschäfte“ verwiesen.Der Übergang eines Grundstücks auf Grund einesGemeinsame Vorschriften fürImmobilienerwerberallerdings alle Einkünfte aus Vermietung und Verpachtungdes Investors enthalten, sodass auch positiveund negative Einkünfte aus anderen Objekten zuberücksichtigen sind.Erbfalls oder einer Schenkung unter Lebendenunterliegt gem. § 1 ErbStG der Steuerpflicht. DieBewertung des Grundbesitzes für die Erbschaft- undEinkommensteuervorauszahlung/Eintragung einesSchenkungsteuer erfolgt gemäß § 12 Abs. 3 ErbStGFreibetrages auf der LohnsteuerkarteGrunderwerbsteuerfür Wohnungseigentum nach dem Ertragswertverfahrengem. § 93 i.V. mit § 78 ff. Bewertungsgesetz.Die voraussichtlich ausgleichsfähigen Verluste oderEntsprechend dem Grunderwerbsteuergesetz unterliegtder Erwerb von inländischen Grundstücken derNach diesen Vorschriften wird für die Bewertungbebauter Grundstücke der Ertragswert angesetzt.der Sonderausgabenabzug können bereits im Einkommensteuer-und Vorauszahlungsverfahren (§ 37Grunderwerbsteuer in Höhe von 3,5 % des Kaufpreisesauf Grund und Boden, Altbausubstanz undSanierungskosten sowie Außenstellplatz, soweit dasDieser bestimmt sich nach dem 12,5-fachen der zumBundesland seine Kompetenz zur Bestimmung desBesteuerungszeitraum vereinbarten Jahresmiete,EStG) oder in Form eines Freibetrages auf der Lohnsteuerkarte(§ 39a Abs. 1 EStG) berücksichtigt werden.Steuersatzes nicht ausgeübt hat.vermindert um die Wertminderung wegen Alters(0,5 % pro vollendetes Jahr ab Bezugsfertigkeit,Dies gilt erst für Veranlagungszeiträume, die nachGrundsteuerhöchstens jedoch insgesamt 25 %).Auf den Grundbesitz der Eigentumswohnung istder Fertigstellung oder der Anschaffung der Immobiliebeginnen. Der Freibetrag auf der LohnsteuerkarteGrundsteuer zu entrichten. Die Grundsteuer ist vonkann mit Wirkung ab dem der Antragstellung folgendenMonat eingetragen werden.der Höhe des Einheitswertes der Eigentumswohnung,der Steuermesszahl (z. Z. 2,6 v. T. für dieBei Antragstellung bis zum 31.01. tritt Rückwirkungersten 38.346,89 EUR des Einheitswertes und darüberhinaus 3,5 v. T. des Einheitswertes) und vomHebesatz der jeweiligen Gemeinde abhängig. Derauf den 01.01. des Kalenderjahres ein. Deshalb empfiehltes sich, den Antrag bis spätestens zum 31.01.In Erbschaftsfällen sind nach Auffassung der Finanzverwaltungvon dem oben beschriebenen Grundbesitzwertder Immobilie die Verbindlichkeiten abzuziehen.Soweit die Verbindlichkeiten den Grundbesitzwertübersteigen, führt dies zu einer Reduzierungdes übrigen steuerpflichtigen Nachlassvermögens.eines Kalenderjahres zu stellen. Nach dem 30.11. kannein Antrag für das laufende Jahr nicht mehr gestelltHebesatz der Stadt Leipzig beträgt z. Zt. für Grundstücke(Grundsteuer B) 500 %. Kapitalanleger könnendie Grundsteuer auf die Mieter umlegen.Die Finanzverwaltung sieht in der Zuwendung eineswerden.Grundstücks bei gleichzeitiger anteiliger Schulden-72 XII. Steuerliche Verhältnisse