Essener Straße 105 - 113 - Junge denkmalgeschützte ...

Energiestandort Nr. 1Leipzig ist Energiestandort Nr. 1 in den neuen Bundesländern.Zahlreiche Unternehmen, Versorger undDienstleister des gesamten Energiesektors und derEnergietechnik sind in der Stadt und der Regiontätig. So hat beispielsweise Deutschlands zweitgrößterErdgasimporteur, die Verbundnetz Gas AG, ihrenFirmensitz in Leipzig. Zudem ist Leipzig – nebenFrankfurt am Main – Handelsplatz für Strom inDeutschland.Tourismus-RekordNicht allein wegen der zahlreichen Ansiedlungennamhafter Unternehmen, der ausgezeichnet ausgebautenInfrastruktur und der vielen Messen undKongresse zählt Leipzig heute zu den lebendigstenund zukunftsträchtigsten Städten Deutschlands. DieStadt bietet viele Sehenswürdigkeiten, zahlreicheMuseen und unterschiedlichste kulturelle Angebotesowie viele Grün- und Wasserflächen zur Erholung.2006 war für den Leipziger Tourismus ein Rekordjahr.Fast eine Million Besucher haben die Stadtbesucht.V. Der Standort LeipzigDynamischer Immobilienmarktmit PotenzialDer Leipziger Immobilienmarkt verzeichnete im Jahr2006 eine außergewöhnlich hohe Nachfragedynamik.Mit Grundstücks- und Immobilienverkäufen imGesamtwert von rund 1,66 Milliarden Euro lag dasTransaktionsvolumen um etwa 60 Prozent über demVorjahreswert. Die hohe Nachfrage ist insbesondereauf das Kaufinteresse internationaler Investorenzurückzuführen. Der Messestadt wird seitens derImmobilieninvestoren im internationalen Standortvergleicheine ausgesprochen positive und nachhaltigeMarktperformance zugesprochen.Im Segment Mehrfamilienhäuser und Wohnanlagenverteilte sich der Umsatz auf das gesamte Stadtgebiet.Dabei setzte sich das seit 2004 beobachteteNachfragewachstum fort. Mit rund 375 MillionenEuro wurde 2006 etwa 40 Prozent mehr in Mehrfamilienhäuserund Wohnanlagen investiert als 2005.Dabei entfiel das höchste Interesse auf sanierte undunsanierte Objekte. Die restlichen Käufe betrafenteilsanierte Gebäude oder Neubauten. Die Mietenvon sanierten Altbauten aus der Gründerzeit undneuen Wohnungen in guten und sehr guten Lagender Stadt werden nach Meinung der Experten in denkommenden Jahren steigen. Auch die Preise fürHäuser und Eigentumswohnungen, die dem heutigenAnspruch an Lage und Qualität entsprechen,werden in den kommenden Jahren steigen.Die Feri Rating & Research GmbH bewertet in ihremImmobilienmarkt Rating Leipzig den Markt für Neubaumietwohnungen,Altbaumietwohnungen undEigentumswohnungen mit „B“. Damit bescheinigtFeri diesen Segmenten für die kommenden Jahre bis2016 ein „überdurchschnittliches Investitionspotenzial“und ein „unterdurchschnittlichesInvestitionsrisiko“.25