Essener Straße 105 - 113 - Junge denkmalgeschützte ...

Vorhandene Wohnungseingangs- und -innentüren,die nicht neuwertig aufgearbeitet werden können,werden durch Nachbauten nach historischem Vorbildersetzt. Die Sanierung der Fußböden umfasst einenHöhenausgleich und eine zusätzliche Trittschalldämmung.Danach wird in den Wohnräumen ein Echtholzparkettaus Eiche verlegt. In den Bädern,Duschen und Küchen kommen hochwertige Fliesenzum Einsatz. Optional wird in den Küchen auch Echtholz-Parkettverlegt.Darüber hinaus wird insbesondere durch die Modernisierungder Haustechnik gewährleistet, dass dieEigentumswohnungen nach der Sanierung zeitgemäßenWohnkomfort bieten. Hierzu gehört die kompletteErneuerung der Sanitär- und Elektroinstallationensowie der Einbau einer videogestütztenWechselsprech- und Türöffneranlange und modernerTelekommunikationsanschlüsse. Außerdem erhaltendie Gebäude eine effiziente, zeit- und witterungsgesteuerteGasheizungsanlage mit zentraler Wärmeerzeugungund Warmwasseraufbereitung. So werdenUmweltbelastungen wie Wohnnebenkosten auf eindenkbar niedriges Niveau reduziert.VII. Das ObjektEin vielseitiges, attraktivesWohnungsangebotOb Sie gerne unter dem Dach wohnen oder ebenerdig– ob Sie ein geräumiges Single-Appartementsuchen oder beim Immobilienerwerb für eine mehrköpfigeFamilie planen: Die vielfältige Auswahl anEigentumswohnungen in „Hoffmans Gärten“ bietetmit Flächen von ca. 53 bis 107 m 2 für fast jedenWohnraumbedarf die passende Lösung.Sie lieben das Leben auf zwei Etagen? Selbst diesenWunsch können Sie sich hier mit einer der originellenzweigeschossigen Maisonette-Wohnungen im 3.Ober-geschoss/Dachgeschoss erfüllen.Dank der gradlinigen Grundrisse präsentiert sichjedes der Eigentumsdomizile als attraktive lichteWohnwelt mit großzügiger Raumwirkung. Die Klarheitder Grundrisse strahlt Modernität aus und bietetfür jeden Einrichtungsstil ein stimmiges Ambiente.Die Wohnbalkone und Loggien erweitern denLebensraum ins Freie und laden nicht nur sonntagszum Frühstück ein. Auch zur lauschigen Gartenoasehinter dem Haus sind es nur wenige Schritte.Ob Sie aus dem Fenster schauen oder auf den Balkontreten – Ihr Blick schweift in Baumwipfel undGartenlandschaften. Dieses naturnahe Wohnerlebnisist ein Vorzug der angebotenen Wohnungen, der –zu jeder Jahreszeit neu – Lebensqualität und liebenswertePerspektiven bietet.37