Essener Straße 105 - 113 - Junge denkmalgeschützte ...

Das VorwortDie Renaissance der WohnimmobilienUngeachtet der ab 2012 sinkenden Bevölkerung wirddie Wohnraumnachfrage mittelfristig weiter wachsen,insbesondere in wirtschaftsstarken Ballungsräumen.Ursachen hierfür sind der steigende Wohnflächenbedarfpro Einwohner und die zunehmende Zahl derSinglehaushalte. Zudem blieb die Neubautätigkeit imBereich Wohnimmobilien weit hinter dem Bedarfzurück. So wird sich die Nachfrage zunehmend aufden vorhandenen Wohnungsbestand konzentrieren,d. h. auf die Erhaltung und Modernisierung des Altbaubestandes.Ein deutliches Indiz für die Attraktivitätdes deutschen Wohnimmobilienmarktes ist sicherlich,dass ausländische Investoren in den vergangenendrei Jahren über 25 Mrd. Euro für Investitionenin deutsche Wohnimmobilien ausgegeben haben.Auf Erfolgskurs: Das neue LeipzigDank umfassender Investitionen verfügt die traditionsreicheUniversitäts- und Messestadt heute über einehochmoderne Infrastruktur und zählt zu den attraktivstenWirtschaftsstandorten in Deutsch land. Unternehmenwie Porsche, BMW, DHL und Quelle habendas Potenzial der sächsischen Metropole frühVorworterkannt und mit ihren großflächigen Gewerbeansiedlungenbereits viele Tausend neuer Arbeitsplätzegeschaffen. Dass sich der Flughafen Leipzig/Halle zueinem internationalen Drehkreuz im Luftverkehrentwickelt und die Leipziger Messe wieder Weltranggenießt, sind zwei weitere Belege für den spürbarenAufwärtstrend, von dem die ganze Metropolregionprofitiert.Wohnklassiker in grüner LageMit dem Denkmal-Sanierungsprojekt „HoffmansGärten“ im Leipziger Stadtteil Mockau entsteht einattraktives Wohnungsangebot, das den Traum vielerMenschen erfüllt: Citynahes Wohnen unweit desArbeitsplatzes in einem lebenswerten, von Grüngeprägtem Umfeld. Nach der Sanierung werden dieWohnklassiker für fast jeden Flächenbedarf die passendeLösung bieten – von der Zwei-Zimmer-Wohnungmit Loggia bis zum Familiendomizil mit vierZimmern und Balkon. Dank Sonder-AfA gemäß § 7i /§10 f EStG ist der Immobilienerwerb in dieser gutenLage für Kapitalanleger wie für Eigennutzer auch insteuerlicher Hinsicht attraktiv.Der Zeitpunkt ist überaus günstigWer jetzt in Leipzig Wohneigentum erwirbt, kanngleichzeitig von günstigen Kaufpreisen undimmer noch historisch niedrigen Zinsen profitieren.Ein Anstieg der Zinsen, der Kaufpreise unddamit auch der Mieten ist zu erwarten. Diesmacht den Immobilienerwerb in „Hoffmans Gärten“zu einer perspektivisch sinnvollen Entscheidung– auch als Baustein der privaten Altersvorsorge.Ob Sie hier als Eigennutzer später mietfreiden Ruhestand genießen oder sich als Kapitalanlegereine zusätzliche „Immobilienrente“ sichernmöchten: Mit langjähriger Erfahrung und individuellerBetreuung begleiten wir Sie bei derUmsetzung Ihrer Ziele.Das vorliegende Exposé informiert Sie über alleDetails unseres Angebotes. Sprechen Sie uns an,wenn Sie Fragen haben oder ein persönlichesInformationsgespräch wünschen.Oktober 2007GRK-Holding AG3