Protokoll GR-Sitzung vom 01.08.2011 Flächennutzungsplan - Dießen

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10.1 Fl. Nr. 144/4 u. 145 Gem. Dettenschwang (östl. Windach) Einwendungen gegen Gewässerschutzstreifen Beschluss: Siehe Ausführungen unter Buchst. B. 11. B. P., Schreiben v. 07.04.2010 Fl. Nr. 132 Gem. Dettenschwang, Fischbachstr. 9 Ausweisung des gesamten Grundstücks als Wohnbaufläche Beschluss: Das Grundstück ist im westlichen, Straßen zugewandten Teilbereich als Wohnbaufläche ausgewiesen, um die einzeilige Bebauung entlang der Fischbachstraße darzustellen. Der östliche Teilbereich ist als Fläche für die Landwirtschaft ausgewiesen (siehe Ausführungen unter Ziff. 6). (Abstimmung: 24:0 Stimmen) 12. S. J., Schreiben v. 08.04.2010 Fl. Nr. 87 Gem. Dettenschwang, Schmiedstr. 5 Umwidmung von Fläche für die Landwirtschaft/Grünfläche in Wohnbau- oder Mischgebietsfläche Beschluss: Siehe Ausführung unter Ziff. 1, soweit der rückwärtige Grundstücksteil über die Schmiedstraße erschlossen werden kann 13. O. S., Vorsprache v. 13.04.2010 Fl. Nrn. 1247/6, 1248/4, 1248/5 Gem. Dettenschwang (westl. "Am Kleinfeld", Ortsrand) Umwandlung von Fläche für die Landwirtschaft in Baufläche (z. B. Gewerbefläche o.ä.) Beschluss: Die Grundstücke sind sowohl im rechtswirksamen FNP als auch im Vorentwurf als Fläche für die Landwirtschaft ausgewiesen. Sie liegen vollständig im Außenbereich. Eine weitere bauliche Entwicklung in diesem Bereich wird seitens der Gemeinde abgelehnt. Aufgrund der bisher fehlenden Ortsrandeingrünung wurde diese als Ziel in den FNP-Vorentwurf mit aufgenommen. (Abstimmung: 24:0 Stimmen) 14. M. B. u. S., Schreiben v. 08.04.2010 Fl. Nrn. 146, 146/3, 139 Gem. Dettenschwang (Aussiedlerhof) Ergänzung der inzwischen errichteten Hofstelle im FNP; geplante Ortsrandeingrünung würde den Stall durchschneiden; neuer eigener Vorschlag für Ortsrandeingrünung Beschluss: 38
Die Hofstelle war zum Zeitpunkt der Erstellung des FNP-Vorentwurfs noch nicht im amtlichen Kataster enthalten. Demzufolge wurde auch die geplante Ortsrandeingrünung nur ungenau im FNP-Vorentwurf eingetragen. Der Gebäudebestand wird ergänzt. Die aktuelle digitale Flurkarte wird erst am Ende des Verfahrens eingespielt, weil sich bis dahin noch weitere Änderungen ergeben können. Die Ortsrandeingrünung wird entsprechend dem Vorschlag der Antragsteller angepasst. (Abstimmung: 24:0 Stimmen) 14.1 Fl. Nrn. 1507, 1518 Gem. St. Georgen (nördl. St 2055, Rotter Str.) Flächen liegen im Wasserschutzgebiet des WZV Ammersee-West; geringe Tfl. von Fl. Nr. 1507 auch im WSG Bischofsried; Einschränkungen hinsichtlich der bisherigen Bewirtschaftung werden befürchtet. Beschluss: Die Wasserschutzgebiete werden nur nachrichtlich in den FNP aufgenommen. Die Festsetzung erfolgt über eigene Verordnungen. Die Befürchtungen hinsichtlich der Bewirtschaftung sind mit dem jeweils betroffenen Wasserversorger bzw. dem LRA Landsberg, Sachgebiet Wasserrecht, abzuklären. Bei entsprechendem Nachweis können auch Entschädigungsleistungen gegenüber dem Wasserversorger beantragt werden. (Abstimmung: 24:0 Stimmen) 15. L. A., Schreiben v. 07.04.2010 Fl. Nr. 322 Gem. Dettenschwang (nördl. Faltlhauserstr.) Einspruch gegen die geplante Schutz- und Leitpflanzung am nördlichen Ortsrand von Dettenschwang; Antrag auf Verschiebung der Ortsrandeingrünung nach Norden bis zum Fischbach Beschluss: Die Signatur "Schutz- und Leitpflanzung" (Ortsrandeingrünung) ist nur eine schematische Darstellung und bedeutet, dass z. B. einzelne Baum- und Strauchpflanzungen die Eingrünung des Ortsrandes ausmachen, als Abschluss bzw. Übergang der Bebauung zur freien Landschaft. Bei den bestehenden, bereits bebauten Grundstücken nördlich der Faltlhauserstraße ist diese Eingrünung bereits weitgehend vorhanden. Eine weitere bauliche Entwicklung nach Norden ist seitens der Gemeinde aus heutiger nicht gewünscht. Der Fischbach und seine bachbegleitende Begrünung liegt viel zu weit entfernt <strong>vom</strong> baulichen Ortsrand als dass er eine Ortsrandeingrünung darstellen könnte. Darüber hinaus liegt er gegenüber der Bebauung in einer Senke. (Abstimmung: 24:0 Stimmen) 16. K. T., Schreiben v. 21.03.2010 Fl. Nr. 484 Gem. Dettenschwang, Röthelstr. 5 Aufnahme einer Teilfläche von Fl. Nr. 484 als Bauland Beschluss: Der bebaute Bereich zwischen Birkenau und Röthelstraße ist im rechtswirksamen FNP als Fläche für die Landwirtschaft dargestellt. Im FNP-Vorentwurf sind diese Flächen entsprechend dem Gebäudebestand als Wohnbaufläche ausgewiesen. Von Fl. Nr. 484 wurde lediglich der nördliche Bereich mit der Hofstelle Röthelstr. 5 in die Wohnbaufläche einbezogen. Die südlichen unbebauten Flächen bleiben weiterhin Fläche für die Landwirtschaft. An der "Birkenau" endet die Bebauung und somit die Wohnbaufläche mit Fl. Nr. 484/9. Die ge- 39
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Seite 33 und 34: Der Gewässerschutzstreifen entlang
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