Protokoll GR-Sitzung vom 01.08.2011 Flächennutzungsplan - Dießen

wünschte Aufnahme eines ca. 25 m breiten Streifens aus Fl. Nr. 484 im Anschluss an die
derzeitigen Wohnbauflächen würde aufgrund des Grundstückszuschnitts (Fläche zwischen
Birkenau u. Röthelstraße wird im südlichen Verlauf immer breiter) eine neue zweite Bauzeile
eröffnen. Dies würde sich wiederum auf die weiteren südlichen Flächen auswirken und einen
Präzedenzfall schaffen. Aus diesem Grunde wird von einer Erweiterung dieser Baufläche
abgesehen.
Die Tatsache, dass diese Fläche seitens des Finanzamtes als "Bauerwartungsland" qualifiziert
und versteuert wird, hat keine Auswirkungen auf die baurechtliche Beurteilung.
(Abstimmung: 24:0 Stimmen)
17. F. H., Schreiben v. 05.04.2010
Fl. Nr. 136/6 Gem. Dettenschwang (Fischbachstr. 8)
Umwidmung von Fläche für Landwirtschaft in Bauland; Einwand gegen "Baurechtsentzug"
Beschluss:
Entgegen den Aussagen von H. F. wurde das betreffende Grundstück seitens der Gemeinde
nie als Bauland sondern als Außenbereichsfläche beurteilt. Dies belegt auch die Tatsache,
dass weder Straßenausbaubeiträge noch Kanalherstellungsbeiträge für das Grundstück erhoben
wurden. Auch das LRA Landsberg hat nach einer ersten groben Einschätzung die
Fläche dem Außenbereich zugeordnet. Die Beurteilung des Finanzamtes ist für die baurechtliche
Beurteilung nicht maßgeblich.
Im Rahmen einer Einheimischenbindung kann sich die Gemeinde eine Ausweisung der Fläche
als MD vorstellen. Bei einer MD-Ausweisung wären auch die immissionsschutzrechtl.
Belange im Hinblick auf den benachbarten Aussiedlerhof berücksichtigt.
(Abstimmung: 24:0 Stimmen)
18. A. D., Schreiben v. 11.04.2010
Fl. Nr. 1246 Gem. Dettenschwang, Heckstr. 7
Als Bestand eingetragene Schutz- und Leitpflanzung besteht nicht mehr, nur verwilderter
Garten mit vorwiegend Himbeersträuchern.
Beschluss:
Die Signatur "Schutz- und Leitpflanzung" (Ortsrandeingrünung) ist nur eine schematische
Darstellung und bedeutet, dass einzelne Baum- und Strauchpflanzungen die Eingrünung des
Ortsrandes ausmachen, als Abschluss bzw. Übergang der Bebauung zur freien Landschaft.
Somit ist auch die bestehende Bepflanzung des verwilderten Gartens ausreichend.
(Abstimmung: 24:0 Stimmen)
18.1 Aufnahme der Eichenbaumreihe im Süden über den Heckberg sowie der Eichenbaumallee
an der Straße Richtung Anwesen Wolfgrub 3
Beschluss:
Im FNP-Vorentwurf bzw. dem darin integrierten Landschaftsplan sind nur die Schutz- und
Leitpflanzungen sowie Orts- und Landschaftsbild prägende Einzelbäume oder Baumgruppen
enthalten. Die Eichenbaumreihe ist im FNP-Entwurf als Biotopfläche enthalten. Die Eichenallee
wird entsprechend ergänzt.
(Abstimmung: 24:0 Stimmen)
18.2 Frage nach der Aufnahme einer Zufahrtsmöglichkeit im FNP für Bebauung im westlichen
Grundstücksteil
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