wd Frühling 24

BAUEN & WOHNEN
Sich in die Tradition verlieben
Eine größere Summe muss in jedem Fall investiert werden,
wenn ein alter Hof seine neue Liebe findet. Das Projekt „Alter
Hof sucht neue Liebe“ wurde von der Allgäu GmbH ins Leben
gerufen und fokussiert sich auf Eigentümer leerstehender
Allgäuer Höfe, die großes Wohnraumpotenzial bieten. Das
Projekt ist einmalig in ganz Bayern und mittlerweile auch
Inspirationsquelle für andere Regionen. Diese Höfe sind
baukulturell besonders, tragen ein Allgäuer Erbe, das es zu
erhalten gilt.
Ramona Riederer, Projektleiterin, ist voller Überzeugung
und in ihrem Element: „Die Höfe haben Jahrhunderte dazu
beigetragen, dass die Kulturlandschaft entsprechend gestaltet
werden konnte. Weil sie den Landwirten Heimat
geboten haben und auch neben Wohnraum, Arbeits- und
Lebensraum waren.“
Die Höfe werden zum Teil aus einer Erbschaft heraus bezogen
oder beispielsweise als Tandem aus Mutter und Tochter erworben.
Wieder andere wollen Oma’s Hof ins Leben zurückholen
und dann gibt es noch die Liebhaber aus der Ferne,
die sich einen Hof vor Ort gekauft haben, ganz bewusst von
der Stadt aufs Land ziehen. Von jungen Menschen bis hin zu
Senioren-WGs – es ist ein Lebensprojekt, um aus Wohnhaus,
Scheune, Wirtschaftsgebäude, Stall und Tenne einen Ort zu
schaffen, an dem eines geteilt wird: die Hofliebe.
„Es gibt verschiedene Allgäuer Hofformen, die zum
jeweiligen Ortsbild und zur Kulturlandschaft beitragen und
allein deshalb erhaltenswert sind“, lässt uns Riederer wissen.
„Sie stiften sehr viel regionale Identifikation, allein durch ihr
Äußeres, aber auch dadurch, was die Höfe für uns geleistet
haben. Für mich ist jeder Hof besonders. Jeder Hof erzählt
seine Geschichte und es ist eine unglaubliche Ehre für mich,
Eigentümern dabei zu helfen, ihren Höfen neues Leben einzuhauchen.“
Im Gespräch steigert sich das Bewusstsein dafür, dass „Alter
Hof sucht neue Liebe“ ein gewisses Mindset benötigt, um
sich dieser Art von Bauen und Wohnen Schritt für Schritt
stellen zu können. Besonders hier ist es die Zeit, die man sich
nehmen muss, um sich dem Lebensprojekt zu verschreiben.
„Man muss sich bewusst sein, wenn man einen alten Hof
saniert, dass man nicht alles auf einmal machen kann,
dass man auch Raum für Raum sanieren kann und manche
Räume auch mal alt belassen werden können“, erklärt die
Projektleiterin.
300 Höfe haben sich beim Projekt von Riederer bereits beteiligt,
alle zusammen räumlich betrachtet eine kleine Stadt.
Jede Menge Potenzial, um Wohnraum im Allgäu zu schaffen.
Noch viel mehr Potenzial
Sich dem Potenzial im Allgäu zuzuwenden ist etwas, das wir
alle gemeinsam leben müssen. Sei es im Kleinen, sei es im
Großen. Die Möglichkeiten sind trotz aller Entwicklungen
gegeben und noch immer bestätigen die Menschen, dass sie
am stärksten sind, wenn sich die Bedingungen als schwierig
erweisen. Demnach richten wir unseren Blick auf die
Chancen, die vor uns liegen.
Die BSG Allgäu arbeitet neben der Modernisierung weiter
daran, bezahlbare Mietwohnungen im Neubau zu errichten
und teilweise an Nischen, wie Wohngemeinschaften für
Senioren oder Nachbarschaftshilfen. Das soziale Engagement
steht momentan zwar weniger verlässlichen politischen
Entscheidungen gegenüber und lässt Planungsgrundlagen
in Schubladen ruhen. Und auch der Wunsch nach Abbau
von bürokratischen Hindernissen und überbordenden
Bauvorschriften ist präsenter denn je, um freifinanzierten
Mietwohnungsneubau wirtschaftlich darstellen zu können.
Allerdings ist Thalmeier davon überzeugt, „dass es gerade
jetzt sehr wichtig ist, den Fokus immer wieder darauf zu
richten, was einfach gut ist“. Um leistbaren Wohnraum für
Menschen zur Verfügung zu stellen.
Auch Breher betrachtet die Vorschriften mit einem kritischen
Auge. „Wir müssen vernünftig mit ihnen umgehen, dem
Kunden wieder mehr überlassen können, was er bauen möchte
und was sinnvoll ist. Nicht überall macht KFW40 Sinn.“
...
© Philip Herzhoff | Isenhoffs Büro
24