Sicherheit durch Immobilien

§ 8 Abs. 1 Nr. 3:
Es gibt zum Zeitpunkt der Aufstellung dieses
Emissionsprospektes keine anhängigen
Gerichts- oder Schiedsverfahren, die einen
wesentlichen Einfluss auf die wirtschaftliche
Lage der Emittentin haben können.
§ 8 Abs. 1 Nr. 4:
Aufgrund der Blind-Pool Konzeption dieses
Fonds gibt es naturgemäß zum Aufstellungszeitpunkt
des Emissionsprospektes
keine laufenden Investitionen.
§ 8 Abs. 2:
Die Tätigkeit der Emittentin ist nicht durch
außergewöhnliche Ereignisse beeinflusst
worden.
§ 9 Abs. 1 sowie Abs. 2 Nr. 1:
Die Emittentin beabsichtigt, mittelbar oder
unmittelbar in Immobilien zu investieren.
Die Emittentin beabsichtigt, sich an noch
zu gründenden Objektpersonengesellschaften
(vgl. zu Rechtsform und Struktur
der geplanten Objektgesellschaften die
Seiten 95 bis 97), die ihrerseits Immobilien
erwerben und halten, zu beteiligen und
unter Umständen Immobilien auch direkt
zu erwerben (die beiden Möglichkeiten
der Immobilieninvestitionen stellen die
Anlageobjekte dar). Anlageziel ist es, mittelbar
über die Objektgesellschaften oder
unmittelbar Mieterträge und einen Ertrag
aus möglichst niedrigen Einkaufspreisen
und späteren Verkäufen der Immobilien
bzw. Gesellschaftsanteile zu erzielen. Für
beide Möglichkeiten der Immobilieninvestitionen
gelten die auf den Seiten 13f. und S.
80 beschriebenen Investitionskriterien. Die
Nettoeinnahmen aus dem Angebot sollen
für den Ankauf von Objektgesellschafts-
Anteilen, bzw. für den Kauf von Immobilien
genutzt werden. Die Emittentin behält sich
außerdem vor, künftige Liquiditätsreserven
oder Guthaben nach freiem Ermessen auf
cash-Konten, auf Festgeldkonten oder in
festverzinsliche Wertpapiere mit einem Rating
von mindestens AA (Standard & Poor`s)
anzulegen. Die Nettoeinnahmen werden
für keine sonstigen Zwecke genutzt. Die
Nettoeinnahmen sind alleine für die Realisierung
der Anlageziele ausreichend. Mit
dem Erwerb von Anteilen an Immobiliengesellschaften
bzw. Immobilien soll frühestens
2009 begonnen werden, weshalb
zum Zeitpunkt der Prospektaufstellung
weder Anteilen an Objektgesellschaften
noch Immobilien erworben wurden.
Die Emittentin erklärt in diesem Zusammenhang,
dass der Gegenstand des Unternehmens
nicht das Betreiben von Bankgeschäften
und Finanzportfolioverwaltung
im Sinne des Kreditwesengesetzes (KWG)
umfasst und sie sich nicht an Unternehmen
mit Bankgeschäften und Finanzportfolioverwaltung
beteiligen wird. Der
jeweilige mittel- oder unmittelbare Unternehmensgegenstand
umfasst insbesondere
nicht die Verwahrung und Verwaltung
von Wertpapieren für Andere (Depotgeschäft)
im Sinne des KWG, die Vermittlung
von Geschäften über die Anschaffung und
Veräußerung von Finanzinstrumenten
oder deren Nachweis (Anlagevermittlung)
im Sinne des KWG, die Anschaffung und
Veräußerung von Finanzinstrumenten
in fremden Namen für fremde Rechnung
(Abschlussvermittlung im Sinne des KWG)
sowie die Verwaltung einzelner in Finanzinstrumente
angelegter Vermögen für Andere
mit Entscheidungsspielraum (Finanzportfolioverwaltung
im Sinne des KWG).
Die künftigen Investitionen wurden auf
Basis der Investitionskriterien beispielhaft
kalkuliert. Über die konkreten Investitionen
wird von den Gesellschaftern oder einem
noch zu wählenden Beirat entschieden.
§ 9 Abs. 2 Nr. 2:
Im Gesellschaftsvertrag der Fondsgesellschaft
ist ein Vorkaufsrecht für die Geschäftsleitung
verankert: Die Geschäftsleitung
ist ermächtigt, sich selbst oder einer
anderen Gesellschaft der ZBI Zentral Boden
Immobilen Gruppe, an jedem für Investitionszwecke
angeschafften Grundstück,
unter Befreiung von § 181 BGB, ein unwiderrufliches
schuldrechtliches und/oder
dingliches Vorkaufsrecht einzuräumen.
Zum Zeitpunkt der Prospektaufstellung
steht oder stand Personen oder Gesellschaften,
die für den Inhalt des Emissionsprospektes
die Verantwortung übernehmen,
den Gründungsgesellschaftern, Mitgliedern
der Geschäftsführung der Emittentin,
der Mittelverwendungskontrolleurin oder
der Treuhänderin kein Eigentum oder eine
sonstige dingliche Berechtigung an den
Anlageobjekten zusteht.
§ 9 Abs. 2 Nr. 3:
Zum Zeitpunkt der Prospektaufstellung wurden
noch keine Anlageobjekte erworben. Deshalb
liegen zum Zeitpunkt der Prospektaufstellung
keine nicht nur unerheblichen dinglichen
Belastungen der Anlageobjekte vor.
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