Sicherheit durch Immobilien

len Käufer darauf warten, dass die Preise
weiter fallen. Aus diesem Grund ist absehbar,
dass viele Eigentümer, unter dem
Druck verkaufen zu müssen, ihre Kaufpreisforderungen
deutlich nach unten
reduzieren werden. Zusätzlich wird ein
hohes Angebot an Objekten den Markt
überfluten und in Folge werden die Preise
weiter nachgeben und weit unter dem
langfristig zu realisierenden Wert liegen.
Dies nennt man einen klassischen Käufermarkt.
Ziel dieses Fonds ist es, genau solche Immobilien
zu erwerben. Da es notwendig
sein wird, schnell und flexibel auf die
Angebote zu reagieren, ist es unmöglich
für jede Chance einen eigenen Fonds mit
einem Emissionsprospekt aufzulegen. Bis
die Investoren gezeichnet hätten, wäre
das Objekt meist schon anderweitig verkauft.
Das investorenbestimmte Konzept
des ZBI 5 bietet die Möglichkeit, die gebotenen
Einkaufsmöglichkeiten zu nutzen.
Entscheidungsträger
Die geschäftsführende ZBI Fondsverwaltungs
GmbH des ZBI 5 HOLDING KG
ist eine 100%ige Tochter der ZBI Zentral
Boden Immobilien AG. Das in den bisherigen
ZBI-Fonds 1 bis 4 erfolgreiche Management
stellt weiterhin sein gesamtes,
in vielen Berufsjahren gesammeltes
Know-how den Investoren zur Verfügung.
Der Geschäftsführer der ZBI Fondsverwaltungs
GmbH Dieter Lahner ist in seiner
Funktion als Vorstand und später Vorstandsvorsitzender
der ZBI Zentral Boden
Immobilien AG, seit dem ZBI Professional
1 im Jahr 2003 ein Mann der ersten Stunde.
Auch Peter Groner, Gründungsgesellschafter
der Muttergesellschaft ZBI Zentral
Boden Immobilien AG, steht ebenso,
wie die ZBI Zentral Boden Immobilien
AG selbst mit allen Ressourcen, in seiner
Funktion als Aufsichtsratvorsitzender zur
Verfügung, um den Anlageerfolg auch
zukünftig zu gewährleisten. Zusammen
mit weiteren Sachverständigen wurden
Investitionskriterien erarbeitet, die den
Erfolg einer Immobilieninvestition sichern
sollen.
Nur Objekte, die strengen Anforderungen
gerecht werden, finden Eingang in
die Vorstellung bei der Gesellschafterversammlung.
Überwacht wird dies durch
die Mittelverwendungskontrolleurin. Auf
Antrag kann die Gesellschafterversammlung
zusätzlich die Prüfung pro Objekt
durch einen unabhängigen Immobilien-
Sachverständigen verlangen.
Die Gesellschafterversammlung, also die
Investoren, entscheiden dann durch Abstimmung,
in welche Projekte investiert
wird, so dass ausschließlich die Investoren,
bzw. ab 50% platziertem Kommanditkapital
auch ein von diesen gewählter
Investitionsbeirat aus dem Kreis der Gesellschafter,
die Entscheidungsträger für
die Verwendung des Geldes sind. Da die
Investoren ausführlich über die einzelnen
Objekte Kenntnis erhalten können und
sachliche Kriterien überprüfen können, ist
das Problem aus Unwissenheit falsch zu
bewerten praktisch kaum gegeben. Erst
wenn diese Entscheidung nachweislich
vorliegt, gibt die Mittelverwendungskontrolleurin
das Kapital für die Investition
frei (§ 6 Gesellschaftsvertrag).
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