Sicherheit durch Immobilien
Emissiosnsprospekt
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FÜR GESELLSCHAFTER TYP „Optimal“<br />
Unterstellt letzter Zeichnungsstand bei Schließung des Fonds: z.B. 50% Gesellschafter Typ „Klassisch“ und 50% Gesellschafter Typ „Optimal“<br />
Prognosebeispiel mit einer 105 %igen Einzahlung - z.B. Juni 2009<br />
Beispielhafte Wirtschaftlichkeitsprognose<br />
Objekt:<br />
ZBI Zentral Boden <strong>Immobilien</strong> GmbH & Co. Fünfte Professional <strong>Immobilien</strong> Holding KG<br />
Berechnung für Gesellschafter Mustermann Spitzensteuersatz ohne KiSt.<br />
Einzahlungssumme: 100.000 zzgl. 5 % Agio<br />
Jahr<br />
Einzahlungen<br />
Auszahlungen<br />
steuerliches<br />
Ergebnis aus der<br />
Beteiligung<br />
- alle Angaben in € -<br />
akkumuliertes<br />
steuerliches<br />
Ergebnis*<br />
Steuersatz<br />
Steuerersparnis/<br />
-zahlung (-)<br />
2009 -105.000 0 -20.420 -20.420 44,30 % 0<br />
2010 0 0 -12.210 -32.630 44,30 % 0<br />
2011 0 0 -2.930 -35.560 44,30 % 0<br />
2012 0 0 2.430 -33.130 44,30 % 0<br />
2013 0 0 3.090 -30.040 44,30 % 0<br />
2014 0 0 3.280 -26.760 44,30 % 0<br />
2015 0 0 4.560 -22.200 44,30 % 0<br />
2016 0 0 4.820 -17.380 44,30 % 0<br />
2017 0 0 5.080 -12.300 44,30 % 0<br />
2018 0 0 6.990 -5.310 44,30 % 0<br />
2019 0 0 5.310 0 44,30 % 0<br />
2020 0 281.910 176.910 176.910 44,30 % -78.370<br />
Summen -105.000 281.910 176.910 176.910 -78.370<br />
Rundungsdifferenzen sind softwarebedingt möglich.<br />
Spalte -1- -2- -3- -3a- -4- -5-<br />
-6-<br />
jährliche Liquidität<br />
nach Steuer<br />
-105.000<br />
0<br />
0<br />
0<br />
0<br />
0<br />
0<br />
0<br />
0<br />
0<br />
0<br />
203.540<br />
98.540<br />
250.000<br />
200.000<br />
jährliche Liquidität nach Steuer<br />
150.000<br />
100.000<br />
98.540<br />
50.000<br />
0<br />
-50.000<br />
-100.000<br />
-150.000<br />
2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020<br />
-105.000 -105.000 -105.000 -105.000 -105.000 -105.000 -105.000 -105.000 -105.000 -105.000 -105.000 kumulierte Liquidität<br />
Ein- und Auszahlungen sind jeweils jährlich nachschüssig gerechnet. Die steuerlichen Ergebnisse und Auszahlungen sind auf 100, die Steuerzahlungen auf 10 gerundet!<br />
Bei der Berechnung wird unterstellt, dass die Ausschüttungen und Steuerzahlungen im gleichen Wirtschaftsjahr erfolgen. Hier kann es ebenso zu Abweichungen kommen.<br />
Es wurde mit den aktuellen Spitzensteuersätzen der Einkommensteuer zzgl. Solidaritätszuschlag v. 5,5 % und ohne Kirchensteuer kalkuliert.<br />
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