Sicherheit durch Immobilien

Quorum
Rentabilität
Restbuchwert
SolZ
Erforderliche Mindestquote von Stimmrechten der Gesellschafter die
auf einer Gesellschafterversammlung anwesend oder durch Vollmacht
vertreten sein müssen um Beschlüsse fassen zu können.
Bezeichnet die Gewinne vor Steuern aus der Beteiligung.
Darunter sind die Anschaffungs/Herstellungskosten eines
Wirtschaftsgutes gekürzt um die bis dahin vorgenommenen
Abschreibungen zu verstehen.
Kürzel für Solidaritätszuschlag zur Einkommen- oder
Körperschaftsteuer.
Totalgewinn
Treugeber
Treuhänderin
UA
USt oder UStG
VZ
Unter Totalgewinn versteht man den über die gesamte
Beteiligungsdauer akkumuliert erzielbaren Gewinn
Beteiligt sich der Investor mittelbar an der Fondsgesellschaft, so
hält die Treuhänderin alleine die Beteiligung im eigenen Namen für
Rechnung des Treugebers. D.h. nicht der Treugeber, sondern die
Treuhänderin ist im Handelsregister eingetragen. Es ist nicht öffentlich
erkennbar, wer der Treugeber ist. Im Innenverhältnis der Gesellschaft
ist der Treugeber mittelbar über die Treuhänderin an der Gesellschaft
beteiligt mit allen Rechten und Pflichten wie ein eingetragener
Kommanditist.
Ist im Falle des ZBI 5 eine Handelsregistertreuhänderin, der
treuhänderisch die Beteiligung als Kommanditist an der Gesellschaft
hält und verwaltet. Die Treuhänderin ist gegenüber den Treugebern
jeweils stets weisungsgebunden. Damit wird sichergestellt, dass
der unterbeteiligte Treugeberkommanditist die gleichen Rechte und
Pflichten hat wie ein direkt eingetragener Kommanditist.
Abkürzung für Unterabsatz in einem Vertrag
Steht als Kürzel für Umsatzsteuer bzw. Umsatzsteuergesetz.
Gleichbedeutend mit Mehrwertsteuer(MWSt.)
Wird im Falle des ZBI 5 Prospektes für Veranlagungszeitraum (hier
Kalenderjahr) als Kürzel verwendet.
Veredelungsgeschäft
Verkäufermarkt
Darunter versteht man in der Immobilienbranche, Objekte durch
Instandhaltung, wenn nötig Teilsanierung und verbesserte
Vermietung, aufzuwerten.
Der Anbieter von Leistungen bestimmt den Preis. Es ist davon
auszugehen, dass eine hohe Nachfrage besteht.
Verkaufsfaktor
Der Verkaufsfaktor ergibt sich mittels Teilung des Kaufpreises durch
die Jahresnettomiete.
Verkehrswert
Bei Ermittlung des Verkehrswertes wird im Falle des ZBI 5 ein
Verkauf ohne persönlichen Zeit- u. Finanzdruck und nach dem sog.
Ertragswertverfahren unterstellt (§ 194 Baugesetzbuch i.V. mit WertV
§13 bis § 20 ). Dieser Wert wird nur unter wirtschaftlich normalen
Umständen ohne Zeit- und Finanzdruck realisierbar sein.
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