Sicherheit durch Immobilien

13.1.13 Entnahmen
Die Geschäftsführung hat der
Gesellschafterversammlung einen Vorschlag
über die Höhe der Entnahmen vorzulegen.
Über Entnahmen entscheidet
die Gesellschafterversammlung mit einfacher
Mehrheit, soweit nicht die Komplementärin
zur Entnahme ohne Gesellschafterbeschluss
ermächtigt ist.
Die Geschäftsleitung ist ermächtigt, für
Kommanditisten des Typs „Klassisch“
eine angemessene Entnahme von bis zu
7,0% p.a – in den Geschäftsjahren 2009
bis 2010 von bis zu 4,0% p.a. - des auf
den Kapitalkonten I und II des jeweiligen
Kommanditisten des Typs „Klassisch“
zum 31.12. des jeweiligen Geschäftsjahres
ausgewiesenen, tatsächlich einbezahlten
und nicht zurückbezahlten Kommanditkapitals,
gemäß individuellem Beitritt,
beginnend jedoch nicht vor dem vierten
auf die Einzahlung des zu verzinsenden
Kommanditkapitals folgenden Monatsersten,
ohne Gesellschafterbeschluss in
zwei Raten zum 31.05 und 30.11. des Jahres
auszuzahlen.
Diese Auszahlungen werden auf dem
Verrechnungskonto eines Kommanditisten
Typ „Klassisch“ gebucht. Soweit im
Rahmen der Liquidation der Gesellschaft
die Einlagen der Kommanditisten Typ
„Optimal“ nicht zurückgezahlt werden
können, sind die Entnahmen von den
Kommanditisten Typ „Klassisch“ zurückzuzahlen.
Ab dem 01.01.2020 ist die Geschäftsleitung
ermächtigt, für Kommanditisten
des Typs „Optimal“ eine gegenüber den
Entnahmen der Kommanditisten des Typs
„Klassisch“ bevorrechtigte Entnahme von
bis zu 8,5% p.a bezogen auf den Stand der
saldierten Kapitalkonten des jeweiligen
Kommanditisten zum 31.12. des jeweiligen
Geschäftsjahres in zwei Raten zum
31.05. und 30.11. des Jahres auszuzahlen.
Die Komplementärin ist berechtigt, ohne
vorherigen Gesellschafterbeschluss ihren
Vorabgewinn I (13.1.12c) sowie Entnahmen
in Höhe der auf den Vorabgewinn
III entfallenden Steuerbetrag zu tätigen.
Außerdem darf sie im Hinblick auf zu
erwartende Gewinne ohne Gesellschafterbeschluss
kumulierte Entnahmen in
Höhe von bis zu 2,25% bezogen auf 80%
der Einkaufspreise jener Immobilien, die
von Tochterobjektgesellschaften rechtswirksam
angekauft wurden, jedoch nur
anteilig bezogen auf jene Immobilien, die
im jeweiligen Geschäftsjahr tatsächlich
rechtswirksam von einer Tochterimmobiliengesellschaft
angekauft wurden, tätigen.
Solche Entnahmen kürzen allerdings
das Entnahmerecht der persönlich haftenden
Gesellschafterin gemäß § 15 Absatz
6 Satz 1 des Gesellschaftsvertrages.
13.1.14 Übertragung von Beteiligungen,
Erbfolge
Die Veräußerung einer Beteiligung ist
grundsätzlich nur zum 31.12. 24 Uhr eines
jeden Jahres möglich. Jeder Gesellschafter
kann seinen Gesellschaftsanteil durch
Abtretung übertragen oder in sonstiger
Weise darüber verfügen.
Die Abtretung oder sonstige Verfügung
über den Gesellschaftsanteil einschließlich
der Verpfändung bedarf zu ihrer
Wirksamkeit der vorherigen schriftlichen
Zustimmung der persönlich haftenden
Gesellschafterin, der die beabsichtigte
Übertragung oder sonstige Verfügung
vorab schriftlich anzuzeigen ist. Die Zustimmung
kann nur aus wichtigem
Grund versagt werden. Als solcher gilt
stets ein fälliger Zahlungsanspruch der
Gesellschaft oder der Treuhänderin gegen
den Gesellschafter.
Für die erstmalige Verpfändung der Beteiligung
zum Zwecke der Refinanzierung an
ein inländisches Kreditinstitut gilt die Zustimmung
als erteilt. Dies gilt auch wenn
das Treuhandverhältnis zwischen der
Treuhänderin und einem Treugeberkommanditisten,
gleich aus welchem Grunde
endet und die Treuhänderin nach den
Bestimmungen des Treuhandvertrages
verpflichtet ist, die treuhänderisch gehaltene
Beteiligung auf den Treugeberkommanditisten
oder auf einen von diesem
benannten Ersatztreuhänder zu übertragen.
Der übertragende Gesellschafter
bzw. für diesen selbstschuldnerisch haftend
der eintretende Gesellschafter stellt
die Gesellschaft und die Gesellschafter
von allen aus dem Übergang resultierenden
Nachteilen, insbesondere von einem
etwaigen Steuermehraufwand, frei. Für
Kosten einer Übertragung oder sonstigen
Verfügung über Gesellschaftsanteile,
insbesondere die Kosten der Handelsre-
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