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URUGUAY / PRODUCCION INTEGRAL DEL HABITAT SOCIAL
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importantes. El predio debe tener acceso a
abastecimientos de agua, luz y saneamiento inmediatos
o de fácil conexión. El costo y la ubicación del terreno
determinan la cantidad de viviendas y por lo tanto, la
densidad con que se va a construir. Para las
cooperativas se estableció un máximo de cincuenta
viviendas. la COVICARFLO dispone de 22,000 m2, por lo
que las densidades ascienden a 25 viviendas y 90
habitantes por hectárea, en este programa.
El costo del terreno y las obras de infraestructura deben
ser menores al 15% del valor de la construcción. Por otra
parte, el terreno condiciona el tipo de fundaciones. En
proyectos extendidos como éste es frecuente encontrar
más de un tipo de suelo. En nuestro caso es un manto
rocoso que posibilitó una fundación relativamente
superficial. En relación con la superficie de las viviendas
se establecen las siguientes áreas habitables máximas:
SUPERFICIES MAXIMAS ADMITIDAS
DORMITORIOS ÁREA HABITABLE
M2
1 36
2 50
3 63
4 77
PLANTAS DE VIVIENDAS DE CUATRO DORMITORIOS