Memoria_2012_Metro_de_Madrid_Espaxol

Cuentas AnualesE) ARRENDAMIENTOS.Los arrendamientos que, al inicio de los mismos, transfieren a la Sociedad sustancialmente losriesgos y beneficios inherentes a la propiedad de los activos, se clasifican como arrendamientosfinancieros y en caso contrario se clasifican como arrendamientos operativos.La modificación de las cláusulas de los contratos de arrendamiento, diferente de la renovación,que implique una clasificación diferente, si se hubiera considerado al inicio del contrato, sereconoce como un nuevo contrato durante el plazo residual. Sin embargo los cambios de estimacióno modificaciones en las circunstancias no suponen una nueva clasificación.e.1. Arrendamiento financieroEn las operaciones de arrendamiento financiero en las que la Sociedad actúa como arrendatario,se presenta el coste de los activos arrendados en el Balance de Situación según la naturalezadel bien objeto del contrato y, simultáneamente, un pasivo por el mismo importe. Dichoimporte será el menor entre el valor razonable del bien arrendado y el valor actual al inicio delarrendamiento de las cantidades mínimas acordadas, incluida la opción de compra, cuandono existan dudas razonables sobre su ejercicio. No se incluirán en su cálculo las cuotas de caráctercontingente, el coste de los servicios y los impuestos repercutibles por el arrendador. Lacarga financiera total del contrato se imputa a la cuenta de Pérdidas y Ganancias del ejercicioen que se devenga, aplicando el método del tipo de interés efectivo. Las cuotas de caráctercontingente se reconocen como gasto del ejercicio en que se incurren.Los activos registrados por este tipo de operaciones se amortizan con criterios similares a losaplicados al conjunto de los activos materiales, atendiendo a su naturaleza.e.2. Operaciones de venta con arrendamiento posterior.Las operaciones de venta de activos conectados a operaciones de arrendamiento posterior quereúnen las condiciones propias de un arrendamiento financiero, se consideran operaciones definanciación por lo que no se modifica la naturaleza del activo y no se reconoce ningún resultado.e.3. Arrendamiento operativoLas cuotas derivadas de los contratos de arrendamiento operativo se cargan a la cuenta dePérdidas y Ganancias de forma lineal durante el plazo del arrendamiento.F) INSTRUMENTOS FINANCIEROS.Los instrumentos financieros se clasifican en el momento de su reconocimiento inicial como unactivo financiero, un pasivo financiero o un instrumento de patrimonio propio, de conformidadcon el fondo económico del acuerdo contractual y con las definiciones de activo financiero,pasivo financiero o de instrumento de patrimonio.121