Luxembourg - Entreprises magazine

amenagement du territoire
Logement social
Le point avec le Fonds du Logement
Le contexte économique et social en Europe ayant sensiblement changé la donne ces cinq dernières
années, le logement social est actuellement considéré par bon nombre d’acteurs comme
un stabilisateur économique et social très important. Ainsi, le Parlement européen, dans un
rapport en cours d’élaboration sur le logement social (qui sera publié fin 2013), s’attachera-t-il
à démontrer ce rôle de levier du logement social pour sortir de la crise économique, sociale et
environnementale.
Il n’en reste pas moins que dans
le cadre de la réduction des
dépenses publiques, les fournisseurs
de logements sociaux
se trouvent dans l’obligation de
trouver de nouvelles sources de
financement, en élargissant notamment
la portée de leurs activités
en vue de remplir leur mission.
Ce qui a conduit certains Etats,
ces dernières années, à repenser
leurs politiques.
Au Luxembourg, le marché
du logement connaît une forte
crise et le logement social en particulier
reste un secteur marginal
du marché du logement. A la
location, il ne représente que
2 % du parc total du pays, soit
0,8 % du PIB. Nous avons rencontré
le principal bailleur social, le
Fond pour le Développement du
Logement Social, en la personne
de Céline Courson, responsable
des Relations publiques auprès de
l’établissement public luxembourgeois,
à qui nous avons demandé
de nous expliquer l’organisation
de ce secteur et comment celui-ci
envisage de se réformer pour
répondre aux besoins accrus de
la population
Gasperich.
Quelle est la situation du
logement au Luxembourg ?
Tout d’abord, si le logement
locatif dit « social » est en effet,
comparativement aux autres
pays européens, un secteur
encore peu développé, cela
s’explique par une situation
nationale marquée par son
histoire dans laquelle l’accession
à la propriété occupait
une place centrale et qui fait
qu’aujourd’hui encore ce pays
connaît l’un des taux de propriétaires
le plus élevé d’Europe.
Ensuite, l’Etat verse des subventions
substantielles au Fonds
afin de permettre aux ménages
les moins aisés d’accéder à la
location ou à l’acquisition d’un
logement, alors même que dans
le contexte actuel de forte flambée
des prix du marché privé,
cette démarche serait pour
eux inenvisageable. Le Fonds
a ainsi permis à 1.327 ménages
d’accéder à la propriété.
Le Fonds est-il le principal
promoteur public de
logements ?
Le Fonds, qui est un établissement
public autonome (crée
en 1979) placé sous la tutelle
du ministère du Logement, est
aujourd’hui le principal fournis-
26