Luxembourg - Entreprises magazine

amenagement du territoire
Les entreprises artisanales
manquent de place
Pour assurer leur développement, les entreprises artisanales ont besoin d’espace. Or, au Grand-
Duché, dans les zones qui connaissent un fort développement, la place manque cruellement.
Le manque de place pour permettre
aux entreprises artisanales
de se développer est récurrent. La
Chambre des Métiers le rappelle
régulièrement. « Parce qu’elles
connaissent une croissance économique,
ou pour répondre à
des changements structurels et
législatifs, de nombreuses PME
cherchent à se relocaliser afin de
se redéployer, de mieux rationaliser
leur activité ou de s’étendre
pour survivre », explique Michel
Brachmond, directeur adjoint de
la Chambre des Métiers. « Or,
aujourd’hui, la plupart peine à
pouvoir le faire et ce, pour une
multitude de raisons, que ce soient
le manque de place, les conditions
d’accès à certaines zones, les prix
prohibitifs pour le développement
de leur activité artisanale. »
Dans une étude qu’elle a
menée fin 2009, la Chambre des
Métiers a recensé 142 entreprises
sur 413 interrogées qui souhaitaient
délocaliser leurs activités dans une
Zone d’activités économiques.
« Pour 74 % d’entre elles les prix
sont trop élevés, pour 68 % l’offre
de terrains est insuffisante et pour
13 % les terrains ne conviennent
pas », explique Michel Brachmond.
Les entreprises, en outre,
se heurtent à des problèmes liés
à la taille des terrains, à l’interdiction
de stockage à l’extérieur, à
des restrictions liées au fait que
Michel Brachmond, directeur adjoint, Chambre des Métiers.
certaines activités sont non désirées
par certains responsables de
Zones. Le directeur adjoint de la
Chambre des Métiers précise que
si, depuis l’étude, la crise a terni
l’économie, la proportion d’entreprises
cherchant à se relocaliser
est toujours considérable.
Et si les Zones d’activités
économiques dédiées à ce type
d’entreprises ne sont pas toutes
saturées, celles qui sont bien
situées, c’est-à-dire implantées
au cœur du Grand-Duché ou
dans la région Sud, ne laissent
guère de possibilités. « Or, c’est
important, pour une entreprise
artisanale, comme un couvreur,
un menuisier ou un spécialiste
sanitaire, de se trouver à proxi-
mité de ses clients, qu’elle puisse
bénéficier de facilités en termes
d’infrastructures et de mobilité »,
poursuit le directeur adjoint. Pour
la Chambre des Métiers, il existe
pourtant encore de la place qui
pourrait être mise à la disposition
des entreprises artisanales. « Je
pense notamment à des zones
industrielles ou semi-industrielles
qui aujourd’hui sont en friches et
qui pourraient être réaffectées »,
précise-t-il. « En considérant ces
Zones, dans la mesure où il devient
de plus en plus difficile d’attirer
des entreprises industrielles, il est
essentiel d’accélérer le processus
de reclassement pour permettre à
d’autres entreprises de s’y déployer
et de créer de l’emploi. »
Vers des Zones réellement
dédiées
Dès lors, la Chambre des Métiers et
les artisans souhaitant se relocaliser
espèrent la mise en œuvre du Plan
sectoriel Zones d’activités économiques
dans les meilleurs délais.
S’il est annoncé depuis plusieurs
années, il devrait être révélé dans
les prochains mois, à moins que le
débat politique, autour d’enjeux
essentiels, ne s’éternise. « Ce plan
doit réserver des terrains pour
l’artisanat afin de répondre à la
demande des entreprises, tout en
permettant une politique de prix
pragmatique », ajoute-t-il.
Pour cela, une affectation
stricte de ces Zones à des activités
artisanales doit pouvoir s’appliquer.
Par le passé, en effet, des
Zones qui avaient cette vocation
ont été dénaturées et occupées
par des immeubles de bureaux,
trouvant là des terrains accessibles
leur permettant de maximiser leur
marge. « La mise en œuvre des
plans sectoriels doit mettre fin à
ce type d’effet et à la spéculation.
C’est essentiel d’avoir des Zones
réellement dédiées dans la mesure
où les entreprises artisanales, pour
des marges faibles, ont besoin de
beaucoup d’espace », conclut le
directeur adjoint de la Chambre
des Métiers.
Sébastien Lambotte
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