rapporto ambientale VAS PTC - Parco di Montevecchia e della Valle ...

VAS – PTC - Proposta di rapporto ambientale e studio di incidenza 20106.2 SCHEMA DI VALUTAZIONE DEGLI EFFETTI AMBIENTALI - SCHEDE D’AMBITO/NORME D’AREADenominazione zona diPTCAttuali riferimenti di zona– PTC vigenteSuperficie tot previstadalla varianteNorma di riferimentoZona di Iniziativa Comunale OrientataZona di Iniziativa Comunale Orientata – Aggregati storici e nuclei di anticaformazione – Zona di trasformazione migliorativa172, 87 haArt. 39 - Zona di iniziativa comunale orientata1. Sono individuate con apposito segno grafico nella tavola 1 le zone di iniziativa comunaleorientata che comprendono aggregati urbani dei singoli comuni, le quali sono rimessealla potestà comunale in materia urbanistica nel rispetto dei criteri e disposizioni di cui alpresente articolo.a) Gli interventi interessanti le aree ricadenti nelle zone di iniziativa comunale orientatasono soggetti, oltre che alle disposizioni degli strumenti urbanistici comunali e aquelle del presente piano, nonché alle procedure di legge, anche al parereconsortile di cui al precedente articolo 11 nei casi ivi disciplinati ed alla dichiarazionedi compatibilità ambientale qualora gli interventi stessi rientrino nelle tipologie diopere previste dall'art.13b) Gli strumenti urbanistici comunali, generali e attuativi, al fine della salvaguardia dellecaratteristiche architettoniche e tipologiche degli edifici esistenti, devono uniformarsialle norme di cui all'art. 172. Nella zona di iniziativa comunale orientata gli strumenti urbanistici comunali dovranno essereredatti nel rispetto dei seguenti criteri e disposizioni:a) il completamento della struttura urbana dovrà privilegiare il recupero dei volumiesistenti;b) le nuove edificazioni dovranno essere realizzate nel rispetto dei coni visuali e dellapercezione complessiva del paesaggio;c) l' espansione dell'edificato dovrà avvenire in continuità rispetto all' esistente, dovràessere preferibilmente definito da parametri continui per conseguire il minimoconsumo delle risorse territoriali; a tal fine dovranno essere definiti indici diedificabilità e parametri di edificabilità rapportati a quelli del contesto circostante ed inuovi sviluppi dovranno essere adeguatamente motivati in base al fabbisognoabitativo;d) i nuovi interventi dovranno avere caratteristiche di impianto rispettose dell'andamento del terreno del quale dovrà essere mantenuta la morfologia anche inrelazione ai coni visuali di interesse paesistico;e) i nuovi insediamenti produttivi dovranno mantenere una distanza di rispettoall'interno dei confini della presente zona; la fascia di rispetto è destinata allaformazione di cortine verdi da realizzare con filari di alberiCoerenza esterna PTR 0Coerenza esterna RER 0Coerenza esterna PTCP 0Coerenza interna –-obiettivi di pianoCoerenza interna –0risoluzione criticitàindividuateVariazioni in relazione alvigente PTCLa superficie della zona di iniziativa comunale orientata passa da circa 157 ha a circa 172 ha, conaumento di circa 20 ha. Tale variazione è dovuta, oltre che ad un affinamento della perimetrazionedelle aree di IC, anche ad un “assorbimento di alcune superfici diversamente azzonate nel vigentestrumento di pianificazione. In particolare ci si riferisce all‟area dell‟ ex-cementificio di Lomaniga, inprecedenza classificata come “Zona di trasformazione migliorativa” ed ora inserita in “Zona diIniziativa Comunale Orientata”.Si rileva inoltre come alcune aree attualmente azzonate come “Aggregati storici e nuclei di anticaformazione” siano stati inseriti nelle “Zone di Iniziativa Comunale Orientata”138