rapporto ambientale VAS PTC - Parco di Montevecchia e della Valle ...

VAS – PTC - Proposta di rapporto ambientale e studio di incidenza 2010Denominazione zona diPTCAttuali riferimenti di zona– PTC vigenteSuperficie totNorma di riferimentoZona agricola di pianuraAmbito di pianura140,11 haArt. 35 - Zona agricola di pianura1. La zona agricola di pianura è caratterizzata da ampi terrazzi e pianalti con importanteattività agricola, sviluppatesi spesso attorno a nuclei con elevato significato storicotestimoniale.Significativa è la percezione del paesaggio circostante che si gode inqueste zone, spesso con scarsa percezione dell‟edificato. Le principali criticità rilevabili inqueste zone sono dovute al rischio di semplificazione dell‟uso agricolo del territorio edalla carenza della presenza arborea nel paesaggio rurale; alla scarsacontestualizzazione delle residenze esistenti e delle loro pertinenze.2. Nelle zona agricola di pianura è vietato realizzare nuovi edifici ad eccezione degli edificirurali e di servizio utili all'attività lavorativa dell'imprenditore agricolo singolo o associatoin conformità a quanto disposto dai successivi commi del presente articolo3. E‟ in ogni caso vietata la realizzazione di nuovi edifici, ove possano essere recuperatispazi e volumi idonei all'interno di edifici esistenti4. Nelle zona agricola di pianura è consentita la realizzazione di nuovi edifici destinati adabitazioni rurali purché in funzione della conduzione del fondo e connessi ad accertateesigenze dell'imprenditore agricolo singolo o associato, ovvero ad esigenze abitative deidipendenti stabili delle aziende agricole, la realizzazione delle attrezzature e delleinfrastrutture produttive quali stalle, serre, silos, magazzini, locali per la lavorazione e laconservazione e vendita dei prodotti agricoli quando la superficie complessiva dipertinenza ai fini del vincolo di cui all‟art. 59 comma 6 della l.r. n.12/2005 sia di almeno15 ha e sia costituita da terreni- tra loro contermini;- interamente situati entro il perimetro del Parco come definito dalla lr13/2008;- di proprietà del soggetto richiedente l‟edificazione.Tale possibilità non si applica qualora il richiedente disponga di aree ricomprese nellaZona per gli insediamenti agricoli di residenza e produzione o nella zona per gliinsediamenti agricoli di sola produzione.Alle nuove realizzazioni si applicano i limiti di cui all‟art 59 della lr.12/2005 con le seguentilimitazioni:- per i nuovi edifici destinati alla residenza dell‟imprenditore agricolo o deisalariati è consentita per ogni azienda la realizzazione di un massimo di mc800;- limitatamente alle serre permanenti il rapporto di copertura massimo è pari al20% della superficie aziendale.5. Nella zona agricola di pianura alle imprese che, pur avendo disponibilità di aree nellazona di per gli insediamenti agricoli di sola produzione, conducono terreni compresi nelperimetro del Parco da almeno 10 anni, è consentito realizzare, previo espletamentodelle procedure di compatibilità ambientale di cui all‟art.13:- attrezzature ed infrastrutture produttive solo per specifiche ragioni igienicosanitarieche ne impediscano la realizzazione nelle zone agricolo produttive edagricolo residenziali, nei limiti previsti dalla L.R. 12/2005;- la realizzazione di strutture di copertura delle colture orto-floro-vivaistiche di cuinon sia prevista la rimozione stagionale della copertura e delle intelaiature,entro un rapporto massimo di copertura del 40% riferito al solo lottoaccorpato di intervento; tale rapporto di copertura è incrementato del 20%qualora sussistano le condizioni di cui al l‟art59, comma 4 bis, della lr.12/20056. E‟ comunque consentita l'installazione di strutture per la copertura stagionale di colture; irapporti di copertura devono essere conformi a quanto previsto dal comma 4 dell‟art.59della lr12/2005. (40%).Coerenza esterna PTR ++Coerenza esterna RER ++Coerenza esterna PTCP ++Coerenza interna –++obiettivi di pianoCoerenza interna –+++risoluzione criticitàindividuate142