Stedelijke dynamiek bij stagnerende woningmarkt - Onderzoek en ...

Amsterdamse Woonmilieus 2003gewoond wordt. Ook het areaal water en groen in de omgeving is groot voorstedelijke begrippen. Men heeft het dus zowel binnenshuis als buitenshuis riant.Het aandeel werklozen en bijstandsafhankelijken is in dit milieu gering. Het aandeeletnische minderheden ligt op vrijwel het laagste niveau van de stad. Dat komt niet,zoals elders, omdat er te weinig grote woningen zijn waar de doorgaans grotegezinnen van niet-westerse allochtonen zich op richten, maar door de hoge woonprijzendie betaald moeten worden. Hiertegenover is het aandeel allochtonen uitwesterse landen op het centrummilieu na het hoogst. Een vijfde van de mensen isafkomstig uit overig West-Europa, Noord-Amerika, Japan en andere westerse landen.Figuur 2.2: Woonmilieus welgesteld stedelijk en aansluiting, 2003welgesteld stedelijkaansluitingDe bijdrage aan de doorstroming van de woningmarkt is overigens gematigd. Er iseen vrij hoog aandeel mensen met een zeer lange woonduur en bovendien is dithet milieu met de sterkste vergrijzing: 32% van de bewoners is ouder dan 55 jaartegen 21% stedelijk.Tot het milieu behoren grote delen van de zogenoemde ‘Zuidsector’. Dat wil zeggen,Vondelparkbuurt, Museumkwartier, Willemspark, en Apollobuurt. Dit gebiedis al sinds jaar en dag de plek met de hoogste status van Amsterdam. Eigenlijk isdit één van de weinige woongebieden die niet onderhevig lijkt te zijn aan de langjarigedaal- en stijgbewegingen in inkomen, status en bewonersprofiel, waar demeeste woongebieden wel mee te maken hebben. Voor Vondelpark/Museumkwartiergeldt dit al vanaf de aanleg in de laatste kwart van de negentiende eeuw.21