Stedelijke dynamiek bij stagnerende woningmarkt - Onderzoek en ...

Gemeente AmsterdamDienst WonenStedelijke dynamiek bij stagnerende woningmarktdan in 2001. Dat laat zich enerzijds zien door hogere en lagere waarden op deschaal en anderzijds door grotere afstand tussen deze milieus en de overigemilieus. Overigens krijgen de milieus hun onderlinge profilering niet alleen doorhun plaats op de schaal van de sociaal-economische component, maar op hunplaats op nog vier van dergelijke schalen behorende bij de overige componenten.De bijlage laat de gemiddelde factorscores van de milieus op alle vijf de componentenzien.De notie dat de verschillen tussen de milieus groter worden is een goede gelegenheidom aan twee kleine subgroepen nader aandacht te besteden. De huidigetiendeling is in werkelijkheid een groep van dertien clusters waarvan er één is weggelatenen twee zijn samengevoegd (zie bijlage voor de details). De twee samenvoegingenzijn het bespreken waard omdat ze eveneens op verscherping van decontrasten duiden.In de analyse heeft zich een type van drie buurten gevormd die als een subgroepvan het transitiemilieu gezien moet worden (zie figuur 3.17). Op kenmerken dievoor het transitiemilieu kenmerkend zijn, zoals een hoog aandeel werklozen enbijstandsafhankelijken, een hoog aandeel etnische minderheden (omstreeks 90%)en een hoge mutatiegraad, zijn betreffende buurten topscorers. Overigensbevonden deze buurten zich in 2001, bij de vorige woonmilieu-indeling, ook alonder de lijstaanvoerders op deze kenmerken, maar kennelijk was de verdeling inAmsterdam als geheel over de veelheid van variabelen zodanig, dat toen geenapart type ontstond. De drie buurten, T931, T943 en T944 maken overigens alledriedeel uit van de randzone van het vernieuwingsgebied Bijlmermeer (zie bijlage3). Voor een deel staan er nog de oude honingraatflats en voor een ander deel is erreeds vervangende nieuwbouw aanwezig.Het mag overigens betwijfeld worden hoeveel er reeds van deze vernieuwingsoperatiein de statistiek is doorgedrongen. In buurt T941, met Gooioord enGroeneveen als flats die zijn gebleven en Gulden Kruis als nieuwbouwbuurt metoverwegend koop, is het vernieuwingsproces al afgerond, maar is het eigenwoningbezit volgens de statistiek tussen 2001 en 2003 marginaal toegenomen van12% naar 14%. In de zogenaamde H-buurt die te boek staat als buurt T944, was devernieuwingsoperatie anno 1-1-2003 voor het noordelijke deel (Hoogoord enHofgeest) al afgerond en in het zuidelijke deel (Haag en Veld en Hogevecht) nog inuitvoering. Het eigen woningbezit is per 1-1-2003 niet hoger dan 6%. In T940, metNieuw Geinwijk en Gerenstein als nieuwbouwwijken op de plaats van de gesloopteflats met deze namen, is het eigen woningbezit volgens de statistiek tussen 2001en 2003 gestegen van 6,7% naar 9,5%. Ook de andere parameters, zoals etnischesamenstelling, werkloosheid en bijstandsafhankelijkheid worden in betreffendebuurten geen andere bewegingen waargenomen dan elders in de Bijlmer.56