Stedelijke dynamiek bij stagnerende woningmarkt - Onderzoek en ...

More documents

Recommendations

Info

Gemeente AmsterdamDienst WonenStedelijke dynamiek bij stagnerende woningmarktkennelijk worden ze hoog gewaardeerd. Dat geldt ook voor dagmarkten als deAlbert Cuyp-, de Ten Kate- en de Dappermarkt als markeringen van dagelijksestedelijke levendigheid. Het enige milieu dat gezien het patroon van genoemdepluspunten enigszins bij deze kwaliteit aansluit is het stadsvernieuwingsmilieu.Op één punt is dit milieu zelfs nog wat stedelijker, namelijk op de waardering vande aanwezigheid van verschillende culturele groepen: door Noyon en Van Trijpaangeduid met het trefwoord ‘multi-culti’. Het is duidelijk dat het waarderen van‘multi-culti’ met name daar kan bestaan waar ook werkelijke menging van groepenbestaat. Dat verklaart ook dat ‘multi-culti’ wel als aantrekkelijke factor genoemdwordt in centrumrand, maar in centrum maar nauwelijks. Overigens is er één milieumet een ongeveer even sterke waardering voor ‘multi-culti’, namelijk het transitiemilieu.Ook dat is verklaarbaar uit de bevolkingssamenstelling van dit milieu, maartevens bemoedigend gezien het feit dat de leefbaarheid hier volgens andere kenmerkenonder druk staat. Voor velen in dit milieu biedt het gemengde karakter vande buurt daar tegenwicht aan.In het welgesteld stedelijk milieu tellen andere stedelijke kwaliteiten dan in centrumen centrumrand. Hier zijn in de beleving van de bewoners niet de levendigheidof menging de kernkwaliteiten maar netheid, veiligheid, rust, ruimte, en eenaangenaam woonklimaat. Van de milieus in het oude deel van de stad heeft hetaansluitingsmilieu globaal een vergelijkbaar profiel, maar met een veel zwakkeraccent op de esthetische kwaliteiten. Van de moderne milieus sluit het inbreidingsmilieuhierbij aan. Hier bestaat een sterke waardering voor ruimte, uitzicht, woonomgeving,architectuur en de aansluiting van de bebouwing bij het water.Bewoners van het stadsrandmilieu zijn in vergelijking hiermee veel meer gericht ophet interne woongenot. Een hoge waardering voor ‘bereikbaarheid’ verraadt eengeringe waardering voor de eigen kwaliteit van de locatie. Ook het feit dat architectuurof ‘mooie buurt’ zo weinig genoemd worden geeft aan dat men het in hetstadsrandmilieu wat betreft de woonomgeving niet moet hebben van de schoonheidervan maar van de ruime aanwezigheid van woonomgeving.De aansluiting van het stadsvernieuwingsmilieu bij de centrale milieus voor watbetreft een aantal stedelijkheidskenmerken zoals levendigheid, wil niet zeggen datde kwestie van de leefbaarheid vergeten mag worden. Juist op de kenmerken dieop een ‘aangenaam woonklimaat’ duiden, die de bewoners van onder meer hetwelgesteld stedelijk milieu zo veelvuldig naar voren brengen, blijft het bij debewoners van stadsvernieuwing opmerkelijk vaak stil. Maar heel weinig mensenvinden veiligheid of netheid een kernkwaliteit van hun buurt, of de woningen of dearchitectuur. Deze opmerkingen gelden ook voor het transitiemilieu. Opmerkelijkin dit milieu is wel dat relatief veel mensen ‘woning/woongenot’ genoemd hebbenals een buurtkwaliteit. Uit de algemene waarderingsvraag over de woning inWonen in Amsterdam worden in dit milieu namelijk de laagste rapportcijfers genoteerd.Wel is er een duidelijke verbetering in deze waardering tussen 2001 en2003, vermoedelijk door de vervanging van oude woningen door nieuwe. Mogelijkwerkt dit door in het noemen van het woongenot als aantrekkelijke kwaliteit.De vraag over de aantrekkelijkste punten van de buurt levert natuurlijk heel anderepatronen op dan een vraag naar de onaantrekkelijkste punten. In dat verbandmoet men verdacht zijn op ‘uitvluchtantwoorden’. ‘Bereikbaarheid’, ‘openbaar vervoer’en ‘parkeren’ zijn van dergelijke antwoorden. Daar waar deze antwoordenvaak genoemd worden terwijl echte ‘eigen kwaliteiten’ niet uit de verf komen, magmen concluderen dat veel mensen uit deze milieus meer gefocust zijn op de72
Gemeente AmsterdamDienst WonenAmsterdamse Woonmilieus 2003vervoermiddelen om hun buurt dagelijks mee te verlaten dan op de interne kwaliteitenvan de buurt. Deze twijfelachtige pluspunten ziet men ook in het overgangsmilieu,maar wat daar opvalt is dat toch veel meer mensen dan in het transitiemilieuof het stadsvernieuwingsmilieu schoonheid, veiligheid, architectuur enwoningen als pluspunt noemen van hun buurt.Wonen in Amsterdam bevat overigens ook een indicatie van waar het volgens debewoners in de omgeving aan schort. De belangrijkste fysieke knelpunten, die ophet gebied van de woningen, de woonomgeving en de veiligheid, zijn per milieuweergegeven in figuur 4.12. In het transitiemilieu en het overgangsmilieu wordenop alledrie de fronten tekortkomingen gevoeld. In stadsvernieuwing noemt mende woningen minder vaak als verbeterpunt dan in transitie en overgang. Voor hetoverige valt op dat men overal in Amsterdam vaker verbeterpunten noemt op hetgebied van de woonomgeving dan op het gebied van de woningen in de buurt endat die wensen omtrent de omgeving vrij gelijkmatig over de milieus gespreid zijn.De belangrijkste verschillen tussen de milieus komen door meer of minder wensenten aanzien van de woningen in de buurt en de veiligheid.De kwaliteit van de woningen wordt zelden genoemd in het dorpsmilieu, welgesteldstedelijk en inbreiding. Ook met de veiligheid lijkt het in deze milieus goed tegaan. De veiligheid blijkt wel een probleem in het stadsrandmilieu.Figuur 4.12: Verbeterpunten aangaande de woningen, de woonomgevingen de veiligheid naar woonmilieu (pecentages)Amsterdam 2,4transitie2,9overgang2,5stadsvernieuwing e.a.2,5centrumrand2,4aansluiting2,1centrum2,2stadsrand2,2welgesteld stedelijk1,8dorp2.1inbreiding2,20 10 20 30 40 50 60 70%gemiddeld aantal verbeterpuntenomgevingwoningenveiligheidBron: Dienst Wonen, Wonen in Amsterdam 2003Toelichting. In de vragenlijst is gevraagd: Op welke aspecten zou de woonomgeving volgens u verbeterdkunnen worden? Er zijn acht vaste categorieën gegeven. De eerste twee zijn in de figuur samengebrachtonder ‘woningen’. Het zijn de antwoorden 1. onderhoud/verbeteren bestaande woningen en 2. meer nieuwbouw(sloop oude woningen). De volgende twee zijn in de figuur samengebracht onder ‘omgeving’. Het zijnde antwoorden 3. onderhoud en schoon houden straten, pleinen, groen en 4. andere inrichting straten,pleinen en groen. Veiligheid is een ander apart vraagitem in de enquête en is in de figuur als één rubriekweergegeven. De overige drie vaste categorieën blijven in deze figuur buiten beschouwing. De cijfers in degrafiek staan voor het gemiddeld aantal verbeterpunten dat door de bewoners van de verschillende milieusgenoemd wordt (maximaal 9), variërend van 2,9 in het transitiemilieu tot 1,8 in het welgesteld stedelijk.73
Page 1 and 2:
centrumcentrumrandwelgesteld stedel
Page 3 and 4:
Stedelijke dynamiekbij stagnerende
Page 5 and 6:
hoofdstuk 5 Woonmilieus in ruimer p
Page 7 and 8:
Amsterdamse Woonmilieus 2003Samenva
Page 9 and 10:
Amsterdamse Woonmilieus 2003Zeker i
Page 11 and 12:
Amsterdamse Woonmilieus 2003het par
Page 13 and 14:
Amsterdamse Woonmilieus 2003hoofdst
Page 15 and 16:
Amsterdamse Woonmilieus 20031.2 Mil
Page 17 and 18:
Amsterdamse Woonmilieus 2003die nie
Page 19 and 20:
Amsterdamse Woonmilieus 2003hoofdst
Page 21 and 22:
Amsterdamse Woonmilieus 2003Amsterd
Page 23 and 24: Amsterdamse Woonmilieus 2003gewoond
Page 25 and 26: Amsterdamse Woonmilieus 2003Eigenli
Page 27 and 28: Amsterdamse Woonmilieus 20032.4 Tra
Page 29 and 30: Amsterdamse Woonmilieus 2003Ook de
Page 31 and 32: Amsterdamse Woonmilieus 200312345st
Page 33 and 34: Amsterdamse Woonmilieus 20039101112
Page 35 and 36: Amsterdamse Woonmilieus 20031234567
Page 37 and 38: Amsterdamse Woonmilieus 2003Typeren
Page 39 and 40: Amsterdamse Woonmilieus 2003123Hier
Page 41 and 42: Amsterdamse Woonmilieus 2003Figuur
Page 43 and 44: Amsterdamse Woonmilieus 2003voordel
Page 45 and 46: Gemeente AmsterdamDienst WonenAmste
Page 73: Gemeente AmsterdamDienst WonenAmste
Page 109 and 110: 346463626172736030295452530006 0104
Page 111: Bezoekadres:Jodenbreestraat 251011
show all

Stedelijke dynamiek bij stagnerende woningmarkt - Onderzoek en ...

Create successful ePaper yourself

Delete template?

Save as template?