Stedelijke dynamiek bij stagnerende woningmarkt - Onderzoek en ...

Gemeente AmsterdamDienst WonenAmsterdamse Woonmilieus 2003Figuur 5.6: Indicatieve indeling naar woonmilieus in 2015centrumwelgesteld stedelijkaansluitinganoniem naoorogsovergangtransitienieuwbouw van vroegernieuwbouwstedelijke vernieuwingdorpHet huidige stadsrandmilieu en het inbreidingsmilieu zijn bezig hun status te verliezen.Ze zijn wat oneerbiedig de ‘nieuwbouw van vroeger’ genoemd. De nieuwbouwaan de IJ-oevers is in 2015 weer stukken moderner dan de nieuwbouw van2000 en oefent forse aantrekkingskracht uit. De wijken van rond 2000 vertonennog geen grote leefbaarheidsproblemen, maar wel een verhoogde bewegelijkheid.Huishoudens die zich willen verbeteren gaan weg. Bovendien zijn er inmiddelsal meer huishoudens met kinderen die het huis uit gaan. De ouders denkenerover om zelf ook maar weer eens op de woningmarkt te kijken voordat men zichecht oud gaat voelen.In het zuidelijke deel van Zuidoost bestaat wel kans op een ontwikkeling richtinglagere status en veel doorstroming. Met name de gestapelde bouw van Reigersbosen Holendrecht is gevoelig voor selectieve migratie van huishoudens die zichelders willen verbeteren en van instroom van huishoudens met geringere kansen.In de rand van Zuidoost, de Geinwijken is deze ontwikkeling inmiddels ook al danigvoelbaar, ook al staan hier veel koophuizen. De verschuivingen in de stedelijkematerie hebben iets weg van de communicerende vaten of van de bewegingen inhet waterbed. Als je op de ene plaats in de stad actief beleid voert om de kwaliteitte verbeteren, komen problemen op die plaatsen versterkt tevoorschijn waar dekwaliteit langzaamaan bezig is te verminderen. Ook delen van Amsterdam-Noorddie binnenkort niet door het stedelijke-vernieuwingsbeleid worden aangedaan,zullen last gaan krijgen van dit waterbedeffect. Molenwijk, de relatief rustigevoorloper van de Bijlmermeer, is een gebied met minder goede papieren voor detoekomst en hetzelfde geldt voor delen van de Buikslotermeer die niet tot het85