Stedelijke dynamiek bij stagnerende woningmarkt - Onderzoek en ...

Gemeente AmsterdamDienst WonenStedelijke dynamiek bij stagnerende woningmarktbuurt zich niet goed ontwikkelt en in de Baarsjes juist wel [17]. In het algemeenduren deze individuele verschuivingen van het ene milieu naar het andere nog tekort om te weten of het een structurele verschuiving betekent.De beweging van de Czaar Peterbuurt naar centrumrand lijkt wat positievergeïnterpreteerd te mogen worden. Hier gaat daling van de dynamiek gepaard meteen aanzienlijke vermindering van het werkloosheidscijfer. Weliswaar liggen zowelwerkloosheid als bijstandsafhankelijkheid nog iets boven het gemiddelde niveau inhet centrumrandmilieu, maar de daling van dit niveau gaat in de Czaar Peterbuurtsneller.Verscherping van de moeilijke situatieOmgekeerde bewegingen zijn er ook. Weliswaar bestaat het overgrote deel vanhet huidige transitiemilieu uit buurten die ook in 2001 in het transitiemilieu zaten,maar er zijn er een paar bijgekomen. De vier buurten zijn alle afkomstig uit hetstadsvernieuwingsmilieu van 2001, een milieu met een lage sociaal-economischestatus maar een relatief geringe dynamiek. De ontwikkeling van verhuisdynamiek,werkloosheid, etnische minderheden is in de vier buurten zodanig geweest dat zeinmiddels beter passen in het transitiemilieu. De buurten zijn het noordoostelijkedeel van de Indische Buurt (G320), Landlust (H372) in Bos en Lommer, Osdorp-Noord (Q820) tussen Hoekenesgracht, Osdorperban, Baden Powelweg en Ookmeerweg,en het noordelijke deel van Overtoomse Veld tussen Postjesweg en JanEvertsenstraat (R860). In de twee laatstgenoemde buurten valt met name de snellestijging van het aandeel etnische minderheden op.3.7 ruimtelijke macroverschuiving overheerstDe in dit hoofdstuk gepresenteerde trends zijn samen te vatten in de volgendehoofdlijnen.• Op de woningmarkt duurt de periode van extreem lage dynamiek voort, deze lagebewegelijkheid is gerelateerd aan de geringe groei van de woningvoorraad.• Op sociaal-economisch terrein is er een samenvallen van het groeiende eigenwoningbeziten het bereiken van een meer gelijkmatige inkomensverdeling.De categorie van lage inkomens slinkt en de groep van hoge inkomens groeit.• Het aandeel etnische minderheden groeit en het aandeel Nederlanders neemt af.• De milieu-indeling van 2003 heeft op sociaal-economische kenmerken en etniciteiteen grotere differentiatie dan de indeling van 2001.• De ruimtelijke verschuiving tussen de milieus van 2001 en 2003 is overwegendgerelateerd aan de algemene verschuiving in de Amsterdamse bevolking en dewoningvoorraad. Er ontstaan nieuwe scheidslijnen langs de algemeenverschuivende krachten op het gebied van etniciteit, woningbezit en inkomen.• Er zijn voorzichtige aanwijzingen dat individuele buurten een bepaalde positieve ofnegatieve ontwikkeling doormaken die los staat van de ruimtelijke verschuiving ophet hogere niveau. Zo’n positieve trend is zichtbaar in de Czaar Peterbuurt, metherkenbaar verbeterende cijfers op het gebied van werkloosheid,bijstandsafhankelijkheid en dynamiek. Een negatieve trend is zichtbaar in de delenvan de Bijlmermeer die aan de rand liggen van het gebied dat reeds door hetstedelijke vernieuwingsbeleid is verbeterd. Andere buurten met een toename vanprobleemindicatoren zijn het noordoostelijk deel van de Indische buurt, Landlust inBos en Lommer, Osdorp-Noord en het noordelijke deel van Overtoomse Veld.[17] Van der Veer (2004), pagina 7160