Stedelijke dynamiek bij stagnerende woningmarkt - Onderzoek en ...
Stedelijke dynamiek bij stagnerende woningmarkt - Onderzoek en ...
Stedelijke dynamiek bij stagnerende woningmarkt - Onderzoek en ...
- No tags were found...
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
<strong>Stedelijke</strong> <strong>dynamiek</strong> <strong>bij</strong> <strong>stagner<strong>en</strong>de</strong> <strong>woningmarkt</strong>Tabel 2.3: K<strong>en</strong>merk<strong>en</strong>profiel van transitie, overgang <strong>en</strong> stadsvernieuwing,2003 (perc<strong>en</strong>tages)transitie overgang stadsver- Amsterdamnieuwingeig<strong>en</strong> woningbezit 6 8 12 21corporatiewoning<strong>en</strong> 87 76 77 55particuliere huur 7 14 11 24oppervlakte < 60 m 2 40 50 42 42oppervlakte 60-80 m 2 33 34 35 29oppervlakte > 80 m 2 26 16 23 26bouw voor 1919 6 2 17 24bouw 1920-1945 10 41 7 25bouw 1946-1980 64 49 7 27bouw na 1980 20 7 68 24werkloosheid 9 7 8 6<strong>bij</strong>stand 23 14 16 12gezinn<strong>en</strong> 34 28 24 24stell<strong>en</strong> 17 23 19 23alle<strong>en</strong>won<strong>en</strong>d<strong>en</strong> 38 44 51 47leeftijd 0-9 jaar 16 12 11 11leeftijd 55+ jaar 13 25 19 21krap won<strong>en</strong> 34 26 28 26ruim won<strong>en</strong> 33 40 30 39etnische minderhed<strong>en</strong> 70 42 43 36westerse buit<strong>en</strong>landers 6 9 11 12woonduur < 1 jr 29 22 22 24woonduur > 20 jr 6 13 4 10mutatiegraad 21 13 13 15gro<strong>en</strong> <strong>en</strong> blauw 21 17 21 24ozb-waarde > € 150.000 3 8 9 25ozb-waarde < € 75.000 50 11 20 14aantal buurt<strong>en</strong> 30 61 31 296bevolkingsomvang 105.700 184.565 70.212 736.045Stadsvernieuwing e.a. is de naam voor e<strong>en</strong> verzameling van 31 buurt<strong>en</strong>, waar desociaal-economische positie van de m<strong>en</strong>s<strong>en</strong> ook laag is, maar net e<strong>en</strong> beetje beterdan in het transitiemilieu. K<strong>en</strong>merk<strong>en</strong>d voor deze verzameling is dat tweederdevan de woning<strong>en</strong> van na 1980 is, terwijl het vaak om woning<strong>en</strong> gaat met e<strong>en</strong>gemiddelde grootte <strong>en</strong> om overweg<strong>en</strong>d corporatiebezit. Aan de ligging op dekaart kan m<strong>en</strong> concluder<strong>en</strong> dat het inderdaad vaak om buurt<strong>en</strong> gaat waar stadsvernieuwingheeft plaatsgevond<strong>en</strong>. Maar er zijn ook uitzondering<strong>en</strong>. Het profiel wordtverder bepaald door e<strong>en</strong> hoog aandeel alle<strong>en</strong>won<strong>en</strong>d<strong>en</strong> <strong>en</strong> e<strong>en</strong> gemiddeld aandeelgezinn<strong>en</strong>. Etnische minderhed<strong>en</strong> zijn in dit milieu sterk aanwezig. In het stadsvernieuwingsmilieuwordt door vooral de kleine huishoud<strong>en</strong>s onder de etnischeminderhed<strong>en</strong> e<strong>en</strong> ‘pass<strong>en</strong>d’ woonmilieu gevond<strong>en</strong> terwijl het transitiemilieu veelmeer de woonbuurt<strong>en</strong> van allochtone gezinn<strong>en</strong> geword<strong>en</strong> zijn.Van de puurste verteg<strong>en</strong>woordigers van dit milieu kan m<strong>en</strong> zegg<strong>en</strong> dat de oorspronkelijk<strong>en</strong>eg<strong>en</strong>ti<strong>en</strong>de eeuwse of ’20-’40-bebouwing zo rond twintig jaar geled<strong>en</strong>vrijwel integraal gesloopt werd. De nieuwbouw volgde meestal het28
Change language