Stedelijke dynamiek bij stagnerende woningmarkt - Onderzoek en ...

More documents

Recommendations

Info

Gemeente AmsterdamDienst WonenStedelijke dynamiek bij stagnerende woningmarktverhuiswens en hoge mutatiegraad wel samen, maar die hoge dynamiek zal maarvoor een deel van de mensen verbetering van de woonsituatie inhouden.Illustratief voor de urgentie van de bewoners van het transitiemilieu is het extrahoge aandeel huishoudens dat actief op zoek is naar een woning. Dat betekent datmen geabonneerd is op de woonkrant of Woningnet, een makelaar heeft ingeschakeldof zelf actief aan het zoeken is.4.5 Waardering omgevingskenmerken van de woonmilieusHet onderzoeksmateriaal van Wonen in Amsterdam maakt het mogelijk om nogverder profiel te geven aan de hoge en lage waarderingscijfers over de woonomgevingdie zojuist gepresenteerd werden. Woningcorporatie Het Oosten voegdeaan de enquête Wonen in Amsterdam van 2003 een open vraag toe. Deze luidt:Geef in maximaal drie trefwoorden aan wat u het aantrekkelijkste vindt van uwbuurt. De vraag werd door ruim 16.000 mensen beantwoord. Sommigen noemdenéén punt, anderen wel zes. In totaal werden ruim 43.000 antwoorden gegeven,waarvan bijna 10.000 verschillend. Het Oosten heeft de berg aan antwoordengesorteerd en het merendeel kunnen onderbrengen in 115 categorieën.Er is vervolgens een rangorde aangebracht in de categorieën. Noyon en Van Trijphebben hun analyse beschreven in een hoofdstuk van de WiA-leefbaarheidsrapportage[23].Het meest genoemd als aantrekkelijkste ‘ding’ van de buurt in Amsterdam isrust/stilte. Op zich is dat opmerkelijk voor de stad die voor menige Nederlanderbuiten de hoofdstad bekend staat als toonbeeld van ofwel plezierige levendigheidof juist van nooit aflatende onrust en herrie. Het geeft aan dat het merendeel vande Amsterdammers de stad leefbaar vindt. Na rust en stilte volgen in de rangorde,winkels, groen, openbaar vervoer, centrum en centrale ligging, ruimte, bereikbaarheiden gezelligheid. Verderop in de lijst komen vaak onderwerpen voor die min ofmeer gelijk zijn aan onderwerpen die hoger in de rangorde staan, soms met neteen ander accent.De vulling van de categorieën is vervolgens verdeeld over de tien woonmilieus.Die bewerking geeft herkenbare interpretatiemogelijkheden. Het dorpsmilieublijft een apart fenomeen in Amsterdam. Dat het echte dorpen zijn blijkt wel uit hetfeit dat antwoorden in de trant van dorp/dorps/dorp in de stad hier als vijfde in derangorde naar voren komen, tegenover positie 27 voor de stad als geheel.Typerend voor het dorp is ook dat buren veel vaker als buurtkwaliteit genoemdworden dan op andere plekken in Amsterdam.[23] Noyon en Van Trijp (2004)70
Gemeente AmsterdamDienst WonenAmsterdamse Woonmilieus 2003Tabel 4.11: Top 30 rangordes van meest genoemde aantrekkelijke punten per woonmilieuAmsterdam totaalcentrumBron: Noyon en Van Trijp, Wonen in Amsterdam 2003centrumrandwelgesteld stedelijkaansluitingtransitieovergangstadsvernieuwing e.a.stadsrandinbreidingdorprustig/rustig/stil/stilte 1 2 3 1 1 4 1 1 1 1 1winkels 2 6 1 5 3 1 2 2 9 16 44groen/groenvoorziening 3 15 14 2 2 3 3 5 2 5 2openbaar vervoer 4 13 7 13 4 2 4 3 6 6 32centraal/centraal gelegen 5 1 2 6 13 19 12 6 18 12 35centrum/centrum nabij 6 3 4 14 9 8 8 4 15 4 7ruim/ruimte 7 25 24 3 5 7 5 12 3 3 4bereikbaar/bereikbaarheid 8 18 10 7 6 6 6 8 4 7 20gezellig/gezelligheid/gemoedelijk 9 4 5 16 15 10 10 11 21 36 8park/parken 10 38 6 11 11 11 9 7 28 34 70ligging/locatie 11 8 8 8 8 15 13 13 14 10 17voorzieningen 12 11 9 12 14 13 11 15 17 22 27veilig/veiligheid 13 16 15 4 7 21 15 20 11 14 17parkeren/parkeergelegenheid 14 49 50 21 12 5 7 16 8 18 11sfeer/sfeervol 15 7 11 14 18 35 37 21 38 24 22uitzicht 16 19 21 37 21 18 13 17 18 8 6water/aan water 17 21 19 47 22 32 30 10 25 2 8netjes/netheid/schoon 18 29 34 10 10 27 19 28 12 13 44woning/woongenot 19 34 33 27 23 9 16 21 6 15 24mooi/mooie buurt 20 5 23 9 26 38 31 26 32 20 15buren 21 31 26 24 20 14 18 23 15 25 13A10 /ringweg nabij 22 72 35 23 16 22 17 25 28 17 70levend/levendig 23 9 13 47 50 29 36 18 53 44 57architectuur 24 26 30 17 17 56 21 38 45 9 40horeca/uitgaan/cultuur 25 10 12 30 47 68 50 40 69 40 70multi-culti 26 38 18 71 52 12 31 14 53 65 70dorp/dorps/dorp in stad 27 22 29 24 29 49 23 32 27 25 5markt/markten 28 38 16 87 78 19 37 9 86 90 70woningen 29 37 51 19 19 32 19 46 10 29 27omgeving/woonomgeving 30 24 36 20 27 28 24 36 24 20 16Centrum en centrumrand komen uiteraard voor het voetlicht als de echt stedelijkecentrummilieus. Het eerste waaruit dit blijkt is het noemen van ‘centrum’ en‘centrale ligging’ als kwaliteit van de buurt waar men woont, maar het is logischdat andere milieus nooit de topscorer op deze kwaliteit kunnen worden.Echt duidelijk steken centrum en centrumrand boven de andere milieus uit op hetgebied van sfeer, gezelligheid/gemoedelijkheid, levendigheid, horeca/uitgaan/-cultuur, met voor centrumrand nog twee pluspunten extra, de aanwezigheid vanparken en markten. Inderdaad kan men Westerpark, Vondelpark, Sarphatipark enOosterpark tot de groene verworvenheden van het centrumrandmilieu rekenen en71
Page 1 and 2:
centrumcentrumrandwelgesteld stedel
Page 3 and 4:
Stedelijke dynamiekbij stagnerende
Page 5 and 6:
hoofdstuk 5 Woonmilieus in ruimer p
Page 7 and 8:
Amsterdamse Woonmilieus 2003Samenva
Page 9 and 10:
Amsterdamse Woonmilieus 2003Zeker i
Page 11 and 12:
Amsterdamse Woonmilieus 2003het par
Page 13 and 14:
Amsterdamse Woonmilieus 2003hoofdst
Page 15 and 16:
Amsterdamse Woonmilieus 20031.2 Mil
Page 17 and 18:
Amsterdamse Woonmilieus 2003die nie
Page 19 and 20:
Amsterdamse Woonmilieus 2003hoofdst
Page 21 and 22: Amsterdamse Woonmilieus 2003Amsterd
Page 23 and 24: Amsterdamse Woonmilieus 2003gewoond
Page 25 and 26: Amsterdamse Woonmilieus 2003Eigenli
Page 27 and 28: Amsterdamse Woonmilieus 20032.4 Tra
Page 29 and 30: Amsterdamse Woonmilieus 2003Ook de
Page 31 and 32: Amsterdamse Woonmilieus 200312345st
Page 33 and 34: Amsterdamse Woonmilieus 20039101112
Page 35 and 36: Amsterdamse Woonmilieus 20031234567
Page 37 and 38: Amsterdamse Woonmilieus 2003Typeren
Page 39 and 40: Amsterdamse Woonmilieus 2003123Hier
Page 41 and 42: Amsterdamse Woonmilieus 2003Figuur
Page 43 and 44: Amsterdamse Woonmilieus 2003voordel
Page 45 and 46: Gemeente AmsterdamDienst WonenAmste
Page 71: Gemeente AmsterdamDienst WonenAmste
Page 109 and 110: 346463626172736030295452530006 0104
Page 111: Bezoekadres:Jodenbreestraat 251011
show all

Stedelijke dynamiek bij stagnerende woningmarkt - Onderzoek en ...

Create successful ePaper yourself

Delete template?

Save as template?