Stedelijke dynamiek bij stagnerende woningmarkt - Onderzoek en ...

Stedelijke dynamiek bij stagnerende woningmarktHet antwoord is: meestal niet vanzelf. De Bijlmer is wederom het voorbeeld van hoelang de periode kan duren dat een woonbuurt zich aan de onderkant van de marktbevindt: ruim dertig jaar. Met gewoon woningonderhoud en hier en daar wat kleinschaligeherprofilering werd het tij niet gekeerd. Het werd jarenlang beschouwd alste vroege kapitaalvernietiging om flats te gaan slopen. Nu de vernieuwing eenmaalop gang is en als succesvol wordt gezien, lijkt het eerder kapitaalvernietiging ommeer te laten staan dan het ‘Bijlmermuseum’ (slechts enkele van de voorheen31 flats). Inmiddels staan er op veel plaatsen in de stad ingrijpende stedelijkevernieuwingsingrepen op stapel. Op welke manier deze ingrepen samenvallen metde hier besproken milieus komt later aan de orde.2.5 Inbreiding en stadsrandEr zijn twee milieus aangetroffen waar nieuwe woningen het beeld bepalen. Ookhier is het een faseverschil dat het onderscheid bepaalt. Inbreiding is het milieugenoemd dat de nieuwste nieuwbouw vertegenwoordigt. Stadsrand bevat meerde nieuwbouw van ‘gisteren’.Figuur 2.4: Woonmilieus stadsrand en inbreiding, 2003stadsrandinbreidingStadsrand is dan ook een milieu dat voor een deel uit woningen bestaat uit dejaren tachtig en voor een ander deel uit het eerste deel van de jaren negentig.Dat hiermee de oudere nieuwbouw bij elkaar gebracht is kan men ook merken aande mutatiegraad. Die is in de buurten inmiddels tot de laagste van de stad gaan32