Stedelijke dynamiek bij stagnerende woningmarkt - Onderzoek en ...
Stedelijke dynamiek bij stagnerende woningmarkt - Onderzoek en ...
Stedelijke dynamiek bij stagnerende woningmarkt - Onderzoek en ...
- No tags were found...
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
Geme<strong>en</strong>te AmsterdamDi<strong>en</strong>st Won<strong>en</strong><strong>Stedelijke</strong> <strong>dynamiek</strong> <strong>bij</strong> <strong>stagner<strong>en</strong>de</strong> <strong>woningmarkt</strong>6 De uiteindelijke selectie van variabel<strong>en</strong> in de analyse is anders dan het oorspronkelijkepakket omdat m<strong>en</strong> ziet dat sommige variabel<strong>en</strong> inhoudelijk sterk met elkaarsam<strong>en</strong>hang<strong>en</strong>. De principale compon<strong>en</strong>t<strong>en</strong>analyse levert e<strong>en</strong> correlatiematrixwaaruit deze sam<strong>en</strong>hang<strong>en</strong> blijk<strong>en</strong>. Om de principale compon<strong>en</strong>t<strong>en</strong>analyse niet teveel sturing mee te gev<strong>en</strong> wordt één van beide sam<strong>en</strong>hang<strong>en</strong>de variabel<strong>en</strong> weggelat<strong>en</strong><strong>en</strong> door de andere gerepres<strong>en</strong>teerd. Het is overig<strong>en</strong>s ge<strong>en</strong> bezwaar om deweggelat<strong>en</strong> variabel<strong>en</strong> <strong>bij</strong> de beschrijving van het resultaat weer e<strong>en</strong> rol te lat<strong>en</strong>spel<strong>en</strong>.1.2 Selectie van buurt<strong>en</strong>Voor het bepal<strong>en</strong> van het feit of buurt<strong>en</strong> wel of niet mog<strong>en</strong> meedo<strong>en</strong> in de analysewordt gewerkt met globale minimumaantall<strong>en</strong>. Bij bevolkingsaantall<strong>en</strong> van 130 ofminder word<strong>en</strong> buurt<strong>en</strong> kritisch bekek<strong>en</strong>. Bij lagere aantall<strong>en</strong> leidt de constructievan variabel<strong>en</strong> soms tot onwaarschijnlijke perc<strong>en</strong>tages. Bij de woningvoorraadmog<strong>en</strong> de getall<strong>en</strong> de helft lager ligg<strong>en</strong>. Ruim vijftig buurt<strong>en</strong> vall<strong>en</strong> buit<strong>en</strong> deanalyse door te lage aantall<strong>en</strong> m<strong>en</strong>s<strong>en</strong> of woning<strong>en</strong>. Van de buurt<strong>en</strong> die wel meedo<strong>en</strong>zijn er dertig met e<strong>en</strong> omvang kleiner dan 500 m<strong>en</strong>s<strong>en</strong>. Buurt<strong>en</strong> met <strong>en</strong>keleduiz<strong>en</strong>d<strong>en</strong> inwoners kom<strong>en</strong> het meest voor. Ruim 130 buurt<strong>en</strong> hebb<strong>en</strong> e<strong>en</strong>inwonertal tuss<strong>en</strong> de 1.000 <strong>en</strong> de 3.000. Figuur B1 geeft aan dat er twee buurt<strong>en</strong>zijn met e<strong>en</strong> bevolking groter dan 8.000 m<strong>en</strong>s<strong>en</strong>. In werkelijkheid zijn dit echtuitzonderlijk grote buurt<strong>en</strong> met beide meer dan 12.000 inwoners: Q840, ofwel deAker met inmiddels 12.285 m<strong>en</strong>s<strong>en</strong> <strong>en</strong> de echte koploper Nieuw Slot<strong>en</strong> (R882) met12.366 inwoners.Figuur B1: Frequ<strong>en</strong>tieverdeling van de bevolkingsomvang van buurt<strong>en</strong>in de analyse>8.0017.001 - 8.0006.001 - 7.0005.001 - 6.0004.001 - 5.0003.001 - 4.0002.001 - 3.0001.001 - 2.000501 - 1.000131 - 5000 10203040506070%Twee buurt<strong>en</strong> die in 2001 wel in de analyse zat<strong>en</strong>, zijn in 2003 buit<strong>en</strong> beschouwinggelat<strong>en</strong>. Er is in de analyse van 2003 kritischer naar het woning<strong>en</strong>aantal gekek<strong>en</strong>om tot betrouwbare woningvariabel<strong>en</strong> te kom<strong>en</strong>. Het betreft de buurt<strong>en</strong> N66494
Change language