Stedelijke dynamiek bij stagnerende woningmarkt - Onderzoek en ...
Stedelijke dynamiek bij stagnerende woningmarkt - Onderzoek en ...
Stedelijke dynamiek bij stagnerende woningmarkt - Onderzoek en ...
- No tags were found...
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
<strong>Stedelijke</strong> <strong>dynamiek</strong> <strong>bij</strong> <strong>stagner<strong>en</strong>de</strong> <strong>woningmarkt</strong>12ligg<strong>en</strong>. Vermoedelijk wordt Jeugdland <strong>bij</strong> de totstandkoming van de C<strong>en</strong>trumgebiedAmsterdam-Noord (CAN) van zijn al te nadrukkelijke afzondering bevrijd.Inbreiding is het nieuwbouwmilieu van gemiddeld rec<strong>en</strong>tere datum, waardoor ernog veel meer <strong>dynamiek</strong> te vind<strong>en</strong> is. Simpelweg omdat in het rec<strong>en</strong>te verled<strong>en</strong>voor nieuwbouwlocaties meer gezocht is naar hergebruik van plekk<strong>en</strong> in de stad inplaats van het toevoeg<strong>en</strong> van nieuwe stadsrandwijk<strong>en</strong>, ligt dit milieu vaak watdichter <strong>bij</strong> de c<strong>en</strong>trale stad. Inbreiding levert mom<strong>en</strong>teel de sterkste <strong>bij</strong>drage aande <strong>woningmarkt</strong><strong>dynamiek</strong> in de stad maar dat hoort <strong>bij</strong> de pioniersfase die voor ditmilieu nog niet is afgeslot<strong>en</strong>. Minder dan het stadsrandmilieu is het inbreidingsmilieue<strong>en</strong> gezinsmilieu. Overig<strong>en</strong>s hoeft de hoeveelheid park <strong>en</strong> water in deomgeving ge<strong>en</strong> belemmering te zijn voor e<strong>en</strong> gezinscultuur, want die wijkt niet afvan wat het stadsrandmilieu biedt. Waarschijnlijk is het verder toegroei<strong>en</strong> naar e<strong>en</strong>gezinsmilieu e<strong>en</strong> kwestie van tijd. Het milieu telt, afgelez<strong>en</strong> aan het hoge aandeelstell<strong>en</strong> <strong>en</strong> de geringe vergrijzing, veel huishoud<strong>en</strong>s aan de vooravond van gezinsvorming.Het is <strong>bij</strong> deze buurt<strong>en</strong> vervolg<strong>en</strong>s de vraag of de jonge gezinn<strong>en</strong> lang inhun buurt blijv<strong>en</strong> won<strong>en</strong> of na verloop van <strong>en</strong>ige tijd toch verhuiz<strong>en</strong> naar milieusmet nog meer nadruk op ruimte.Tabel 2.4: K<strong>en</strong>merk<strong>en</strong>profiel van stadsrand <strong>en</strong> inbreiding, 2003 (pec<strong>en</strong>tages)stadsrand inbreiding Amsterdameig<strong>en</strong> woningbezit 54 47 21corporatiewoning<strong>en</strong> 35 30 55particuliere huur 11 22 24oppervlakte < 60 m 2 2 8 42oppervlakte 60-80 m 2 27 17 29oppervlakte > 80 m 2 71 75 26bouw voor 1919 1 1 24bouw 1920-1945 1 3 25bouw 1946-1980 1 5 27bouw na 1980 97 92 24werkloosheid 3 5 6<strong>bij</strong>stand 5 4 12gezinn<strong>en</strong> 44 22 24stell<strong>en</strong> 28 31 23alle<strong>en</strong>won<strong>en</strong>d<strong>en</strong> 23 44 47leeftijd 0-9 jaar 14 11 11leeftijd 55+ jaar 17 18 21krap won<strong>en</strong> 27 19 26ruim won<strong>en</strong> 44 48 39etnische minderhed<strong>en</strong> 28 21 36westerse buit<strong>en</strong>landers 10 15 12woonduur < 1 jr 14 47 24woonduur > 20 jr 3 1 10mutatiegraad 9 25 15gro<strong>en</strong> <strong>en</strong> blauw 46 49 24ozb-waarde > € 150.000 46 71 25ozb-waarde < € 75.000 2 8 14aantal buurt<strong>en</strong> 12 10 296bevolkingsomvang 50.328 20.966 737.04534
Change language