Stedelijke dynamiek bij stagnerende woningmarkt - Onderzoek en ...

Gemeente AmsterdamDienst WonenStedelijke dynamiek bij stagnerende woningmarktgegroeid en de verdeling naar lage en hoge woningwaarde is omhoog geschoven.Voor de milieu-indeling kan helaas geen gebruik gemaakt worden van inkomensgegevensomdat die niet per buurt beschikbaar zijn, maar uit paragraaf 3.2 werdduidelijk dat de inkomensverdeling ook in de jaren 2001-2003 een gunstige trendvertoonde. Gegevens over bijstand en werkloosheid, die wel gebruikt zijn voor demilieu-analyse, laten tot 2003 overigens ook deze gunstige trend zien. Een belangrijkeandere trend in de materie is de toename van het aandeel etnische minderheden.Het ligt voor de hand dat de verandering in de woonmilieu-indeling metdeze algemene verschuivingen in de stad verband houdt.Tabel 3.1: Woonmilieu-variabelen voor Amsterdam 2001 en 20032001 2003 verschileigen woningbezit 19,4 21,3 1,9corporatiewoningen 55,6 54,9 – 0,7particuliere huur 25,0 23,7 – 1,3oppervlakte < 60 m 2 42,8 41,9 – 0,9oppervlakte 60-80 m 2 29,0 29,0 0,0oppervlakte > 80 m 2 24,7 25,6 0,9bouw voor 1919 24,0 23,7 – 0,3bouw 1920-45 25,2 25,0 – 0,2bouw 1946-80 27,7 27,3 – 0,4bouw na 1980 23,0 24,0 1,0werkloosheid 7,2 6,0 – 1,2bijstand 13,6 11,8 – 1,8gezinnen 23,5 23,8 0,3stellen 23,3 22,6 – 0,7alleenstaanden 46,9 47,1 0,2leeftijd 0-9 jaar 11,2 11,3 0,1leeftijd 55+ jaar 20,1 20,7 0,6krap wonen 26,3 26,2 -0,1ruim wonen 38,4 39,1 0,7etnische minderheden 34,4 36,0 1,6westerse buitenlanders 12,0 12,0 0,0woonduur < 1 jr 25,5 24,4 – 1,1woonduur > 20 jr 9,8 10,0 0,2mutatiegraad 14,3 15,0 0,7groen en blauw 19,8 24,0 4,2ozb-waarde > ¤ 150.000 20,0 25,2 5,2ozb-waarde < ¤ 75.000 18,0 13,8 – 4,2aantal buurten 299 296 – 3,0bevolkingsomvang 734.540 736.045 1.505Een belangrijke constatering is dat de milieus wat betreft hun inhoudelijke kenmerkenen hun ligging in de stad een halve stap verschoven zijn. De nieuwe milieusliggen wat betreft hun typeringen en ook ruimtelijk vaak over de randen van tweeoude milieus. In andere gevallen zijn het vrijwel integrale afsplitsingen van milieusuit 2001. Figuur 3.15 geeft in getalvorm weer hoe de nieuwe samenstelling zichverhoudt tot de oude. De optelsom 26 + 4 = 30 geeft aan dat 26 van de 30 buurtenvan het transitiemilieu uit één van de milieus van 2001 afkomstig zijn en vier buur-54