Stedelijke dynamiek bij stagnerende woningmarkt - Onderzoek en ...

Amsterdamse Woonmilieus 20032.4 Transitie, overgang en stadsvernieuwingFiguur 2.3: Woonmilieus transitie, overgang en stadsvernieuwing, 2003transitieovergangstadsvernieuwing e.a.Het transitiemilieu is een verzameling van 30 buurten met een sterke mate vandoorstroming: 29% van de bewoners heeft een woonduur korter dan één jaar ophet adres en slechts bijna 6% langer dan 20 jaar. En het betreft hier geen nieuwbouwbuurten,waar het normaal is dat er veel verhuisd wordt. Dit is het milieu waareen zeer hoog aandeel sociale huurwoningen combineert met hoge werkloosheid,bijstandsafhankelijkheid en een aandeel etnische minderheden dat op het dubbeleligt van Amsterdam als geheel. Hier komt het verschil met het centrummilieu enwelgesteld stedelijk milieu scherp naar voren. In die milieus zijn etnische minderhedenzeer kleine groepen, terwijl de allochtonen uit West-Europa en Noord-Amerika juist sterk aanwezig zijn. In het transitiemilieu is het precies andersom.Het aandeel allochtonen uit westerse landen is hier het laagst van heel de stad.Het aandeel gezinnen ligt hoog voor Amsterdamse begrippen (34%). In de woningenvan gemiddelde grootte heeft men dan vaak weinig ruimte.Het grootste aaneengesloten gebied dat tot het transitiemilieu behoort, is denoordelijke Bijlmermeer inclusief Venserpolder. Dat zijn 11 buurten volgens deindeling van de gemeente, met in totaal 45.000 inwoners. De Bijlmer staat aldecennia bekend als een woonwijk die zich aan de onderkant van de woningmarktbevindt. Wie niets anders te kiezen had, nam genoegen met een woning in één vande eenendertig Bijlmerflats. Sinds enkele jaren is er echter een grootscheepsevernieuwing gaande in noordelijk Zuidoost. Het merendeel van de flats is of wordtgesloopt en vervangen door voornamelijk middelhoogbouw. Woningcorporatie25