ÅRSREDOVISNING 2011 - Sollentuna kommun

årsskiftet cirka 27 000 personer anmälda i bolagetsintressebank.Viktiga händelserUnder 2011 har Sollentunahem fortsatt gjortstora investeringar, 370 miljoner kronor(445 mkr).Under året har tre nyproduktionsprojekt färdigställts:Turebergs allé/Traversen med 144lägenheter varav 46 är trygghetsboenden, Centrumpark södra/Torgståndet med 87 lägenhetersamt Edsbergs torg/Etiketten 3 med 20 lägenheter.Projektet Centrum park norra/Torget med 118lägenheter och 40 vårdboenden påbörjadesunder 2010 och har löpt vidare under 2011.Två nya nyproduktionsprojekt har påbörjatsunder året: Terrinen med 118 lägenheter och 41vårdboenden samt Ekipaget med 100 vårdboenden.Under året har även sju tänkta nyproduktionsprojektinitierats.Stambyten av 304 lägenheter har utförts under2011.FramtidsutsikterDen allmänna efterfrågan på bostäder ochlokaler i Stockholmsregionen bedöms somstark.Osäkerheten på kapitalmarknaden har tilltagitunder 2011. Den marginal som bankerna tar föratt låna ut pengar har mångdubblats på senare åroch under hösten 2011 har marginalerna återskjutit i höjden. Sollentunahem har en relativtlång kapitalbindning på låneportföljen, så dessaökade marginaler kommer få konsekvenser förbolaget spritt över en längre tid.Under de kommande åren står Sollentunaheminför en generationsväxling. Medelåldern är 53år och flera personer närmar sig pensionsåldern.För företaget innebär det här en utmaning, dådet råder brist på arbetskraft inom flera fastighetsrelateradeyrken. Samtidigt finns det storamöjligheter i att genomföra förändringar i organisationenoch i arbetssätt i samband mednyrekryteringar.Sollentuna Energi ABEkonomiKoncernen Sollentuna Energi redovisar ettresultat för koncernen före skatt på 67 miljonerkronor (81 mkr). Omsättningen för koncernenSollentuna Energi uppgick 2011 till616 miljoner kronor (790 mkr).Koncernen Sollentuna Energi redovisar ett egetkapital på 361 miljoner kronor (312 mkr) ochen soliditet på 42 procent (37 %).PrestationerUnder året har 40 (80) fastigheter anslutits tillfjärrvärme, de flesta är småhus.MåluppfyllelseSollentuna Energis styrelse har föreslaget enutdelning på 24 miljoner kronor i enlighet medägarens önskemål. Avkastningen för 2010betalades i from av koncernbidraget (32 mkr).Skillnaden mellan åren beror på att utdelningenbetalas med beskattate medel medan koncernbidragetbetalas med obeskattade medel. Skatteskillnadenuppgår till 8,4 miljoner kronor.Viktiga händelserSollentuna Energi har investerats i kraftvärmeverketBrista 2 tillsammans med FortumVärme. Investeringen för Sollentuna Energiberäknas att uppgå till cirka 300 miljonerkronor av totalt cirka 2 miljarder kronor, vilketinnebär en ägarandel på 15 procent. Projektetföljer efter 1½ år tidplanen och det mesta tyderpå att budgeten kommer att hållas. Kraftvärmeverketberäknas vara klart under hösten 2013och kommer att ta tillvara energin från huvudsakligenindustriavfall, men också vanligt hushållsavfall.Under 2011 har 28 miljoner kronorbetalats from av insatskapital till Brista 2 KBoch 60 miljoner kronor har lånats ut till Brista2 KB.Från och med den 1 januari 2011 återfördesverksamhetsområdet gata och park till kommunen.Under året har Sollentuna Energi uppbyggnadenny infrastruktur för radiokommunikationför fjärravläsning av elmätare fortsatt.Bolaget ha lämnat in ansökan om intäktsram förelnätsverksamheten för åren 2012-2015 tillenergimarknadsinspektionen. Beslutet frånenergimarknadsinspektionen innebar avsevärtlägre intäktsramar för hela branschen än vad100