Geschäftsbericht - Intershop Holding AG

Entwicklungsprojekte An der Rüdigerstrasse in Zürich-Süd plant Intershop den Bau von 61
grosszügigen Stadtwohnungen mit interessanten Grundrissen. Das im
Projektwettbewerb obsiegende Architekturbüro hat Ende 2005 das Bauprojekt
zur Bewilligung eingereicht. Intershop rechnet damit, im Frühjahr
2006 mit dem Bau beginnen zu können. Zugleich werden auch die
Verkaufsaktivitäten gestartet. Obwohl noch keine spezifische Werbung
für das Projekt gemacht worden ist, besteht bereits heute ein reges
Interesse am Kauf der geplanten Wohnungen. Das gute Preis-
Leistungs-Verhältnis lässt einen erfolgreichen Verkauf der Wohnungen
erhoffen.
Die etappierte Entwicklung der Landparzelle in Solothurn wurde weiter
vorangetrieben.
Im Berichtsjahr wurden 44 kleinere Stockwerkeigentumswohnungen in
einer Liegenschaft an der Rue de Lyon 83 + 85 in Genf erworben, was
einem Eigentumsanteil von rund 50% der Liegenschaft entspricht.
Intershop beabsichtigt, die Wohnungen umfassend zu sanieren und
anschliessend einzeln zu verkaufen.
Organisation Intershop hat in den letzten Jahren begonnen, grosse und komplexe
Liegenschaften selber zu bewirtschaften. Um den sowohl für den Mieter
als auch für den Eigentümer wichtigen Gebäudeunterhalt und die
Hauswartung besser im Interesse aller Beteiligten führen zu können,
entschied Intershop, mit der Facility Management Gesellschaft
«Tescon AG» ein Joint Venture einzugehen. Der Eigentümer der Tescon
AG hat Anfang 2006 50% der Aktien der Realconsult AG erworben. Realconsult
AG hat elf Mitarbeiter, die bisher bei der Tescon AG angestellt
waren, per 1.1. 2006 übernommen. Alle diese Mitarbeiter waren nahezu
ausschliesslich für Immobilien der Intershop tätig. Intershop erwartet
damit, mittelfristig den Aufwand für Nebenkosten und den Unterhalt
reduzieren und Qualität und Service erhöhen zu können.
Im Rahmen des Verkaufs des verbliebenen Einkaufszentrums in den USA
sind alle amerikanischen Mitarbeiter zum Erwerber übergetreten. Per
Ende des Jahres hatte Intershop somit im Ausland keine Mitarbeiter
mehr.
Strategie und Anlagepolitik Die Anlagepolitik, die im Geschäftsbericht auf den Seiten 32 und 33
beschrieben ist, wurde während des ganzen Berichtsjahres eingehalten.
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