Geschäftsbericht - Intershop Holding AG

4 Liegenschaften (in CHF 1’000) 31.12. 2005 31.12. 2004
zur Veräusserung Renditeliegenschaften 71’183 0
Entwicklungsliegenschaften 2’139 0
Total 73’322 0
Der Brandversicherungswert der Liegenschaften zur Veräusserung beträgt
CHF 46 Mio.
5 Renditeliegenschaften Geschäfts- Gewerbe- Wohn- Total
liegen- liegen- liegen- Liegen-
(in CHF 1’000) schaften schaften schaften schaften
Stand per 31. 12. 2003 699’870 294’540 17’080 1’011’490
Käufe 0 0 0 0
Investitionen 7’373 4’276 24 11’673
Übertrag von Entwicklungsliegenschaften
165’148 0 0 165’148
Abgänge – 62’758 – 3’025 – 5’270 – 71’053
Marktwertanpassung 2004 11’464 – 2’801 106 8’769
Stand per 31.12. 2004 821’097 292’990 11’940 1’126’027
Käufe 8’494 5’731 0 14’225
Investitionen 7’214 6’717 79 14’010
Abgänge – 68’238 0 0 – 68’238
Marktwertanpassung 2005 5’903 – 808 1 5’096
Übertrag zu Liegenschaften
zur Veräusserung – 71’183 0 0 – 71’183
Stand per 31. 12. 2005 703’287 304’630 12’020 1’019’937
In der Berichtsperiode wurde der Liegenschaftenbestand strategiekonform
aktiv bewirtschaftet: Vier Liegenschaften sowie sechs
Wohnungen aus einer Überbauung in Widnau wurden verkauft und zwei
neue Objekte erworben. Da die Liegenschaft in Genf baulich mit der
sich bereits im Besitze der Gesellschaft befindlichen Nachbarliegenschaft
eine Einheit bildet, werden diese beiden Objekte zusammen ausgewiesen.
Deshalb hat sich die Anzahl der ausgewiesenen Renditeobjekte
um drei reduziert. Details der verkauften Liegenschaften sind
auf den Seiten 74 und 75 aufgeführt.
Ein bedeutender Abgang im Sinne des Zusatzreglements für die Kotierung
von Immobiliengesellschaften (d.h. > 5% des Gesamtportfolios)
erfolgte nicht. Der Brutto-Verkaufspreis des Einkaufszentrums Volketswil
inklusive der dazugehörenden Landparzelle betrug CHF 57 Mio.
Im Geschäftsjahr 2005 wurden keine Baukreditzinsen auf Investitionen
in Renditeliegenschaften aktiviert (Vorjahr keine).
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