Geschäftsbericht - Intershop Holding AG
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82 <strong>Intershop</strong>-Gruppe<br />
Konzernrechnung<br />
über die Gesamtlebensdauer zyklisch reinvestiert werden müssen,<br />
objektspezifisch berechnet. Dieser Betrag wird im Exitjahr in einen<br />
(Instandsetzungs-)Fonds umgerechnet, welcher den Cashflow im Exitjahr<br />
entsprechend vermindert. In diesen Kosten werden dabei ausschliesslich<br />
die vom Eigentümer zu tragenden Kosten zur Substanzerhaltung<br />
eingerechnet, welche das der Bewertung zugrunde liegende<br />
Vertrags- und Marktzinsniveau langfristig sichern.<br />
Im Einklang mit IAS 40 werden keine Projektentwicklungen oder eventuell<br />
vorhandene Umnutzungspotenziale respektive keine damit verbundenen<br />
zusätzlichen Mietzinseinnahmen berücksichtigt.
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