Geschäftsbericht - Intershop Holding AG

Intershop-Gruppe
Die wichtigsten konsolidierten Zahlen per 31. Dezember
2005 2004
Finanzen Nettoliegenschaftsertrag 1) Mio. CHF 57,3 60,5
Bewertungsveränderungen
Renditeliegenschaften Mio. CHF 5,1 8,8
Erfolg aus Liegenschaftsverkäufen Mio. CHF 11,3 7,9
Betriebsergebnis 1) Mio. CHF 67,5 71,0
Unternehmensergebnis vor Steuern
und einzustellende Bereiche 1) Mio. CHF 48,9 50,4
Reingewinn Mio. CHF 50,6 42,0
Geldfluss aus Geschäftstätigkeit Mio. CHF 28,8 25,4
Investitionen in Sachanlagevermögen Mio. CHF 44,5 20,4
Bilanzsumme Mio. CHF 1’164,9 1’221,4
Immobilien Mio. CHF 1’119,0 1’177,2
Darlehen und Hypotheken Mio. CHF 559,9 650,0
Eigenkapital Mio. CHF 469,0 436,3
Eigenkapitalrendite 2) % 11,6 10,2
Eigenkapitalrendite exkl. Neubewertung 2) + 7) % 10,8 8,8
Portfolio Anzahl Renditeliegenschaften 64 67
Anzahl Entwicklungsliegenschaften 4 5
Vermietbare Fläche 3) in m 2 538’807 596’739
Bruttoobjektrendite 4)+6) % 6,4 6,3
Nettoobjektrendite 5) + 6) % 5,1 5,1
Leerstandsquote 6) % 18,0 18,4
Personal Anzahl Mitarbeiter/-innen 30 43
Aktie Reingewinn pro Inhaberaktie CHF 24.11 20.01
Reingewinn pro Inhaberaktie
exkl. Neubewertung 7) CHF 22.45 17.21
Eigenkapital pro Inhaberaktie CHF 223.31 207.77
Börsenkurs am Bilanzstichtag CHF 240.00 215.00
1) In Übereinstimmung mit IFRS 5 wurden die Erträge und Aufwendungen der einzustellenden Bereiche
im Geschäftsjahr 2004 umklassiert (restated)
2) Bezogen auf das Eigenkapital am Jahresbeginn
3) Exklusive Neu- und Umbauprojekte
4) Effektiver Jahres-Bruttomietertrag im Verhältnis zum Marktwert am Bilanzstichtag
5) Effektiver Jahres-Bruttomietertrag abzüglich aller direkt zuordenbaren Liegenschaftsaufwendungen
(exkl. Zinsen) im Verhältnis zum Marktwert am Bilanzstichtag
6) Angaben beziehen sich auf Renditeliegenschaften am Bilanzstichtag
7) Ohne Berücksichtigung von Bewertungsveränderungen und der sich daraus ergebenden latenten Steuern