GESCHÄFTSBERICHT 2011/12 - Sedlmayr-kgaa.de

L A G E B E R I C H T / K O N Z E R N L A G E B E R I C H T
In Bezug auf die Wohnfläche erfuhren große Wohnungen über 90 m² die höchsten
Steigerungen der Angebotsmieten. Über alle Stadtbezirke hinweg stiegen die Preise
dieser Einheiten gegenüber dem 1. Halbjahr 2011 im Mittel auf 13,95 €/m² und lagen
damit um +11% über dem Vorjahreswert. Auch Appartements und Wohnungen bis
45 m² verteuerten sich im Mittel um rd. +7% auf 14,45 €/m², wobei dieser Wohnungstyp
im Stadtzentrum zum Ende des Berichtszeitraums im Durchschnitt mehr
als 16,00 €/m² kostete und damit um rd. +8% über dem Vorjahreswert lag.
Immobilien der Sedlmayr Grund und Immobilien KGaA
und ihrer Tochtergesellschaften
Unternehmensstrategie
Die Sedlmayr Grund und Immobilien KGaA zählt mit ihren Tochtergesellschaften zu
den großen Immobiliengruppen in Deutschland. Mit unserem strategischen und operativen
Handeln verfolgen wir eine langfristige Stabilität und die dauerhafte Wertentwicklung
unserer vorrangig in München befindlichen Wohn- und Gewerbeimmobilien.
Ergänzt und erweitert wird unser breit aufgestelltes Immobilienportfolio durch die
Mehrheitsbeteiligung an der Dinkelacker AG in Stuttgart, deren Immobilienbesitz sich
auf Stuttgart und dessen Umland konzentriert.
Als weiteren wesentlichen Geschäftszweig werden wir in Zukunft in verstärktem Maße
über unsere Beteiligungsgesellschaft Sedlmayr-Investa Immobilien GmbH Projektentwicklungen
betreiben. Denn das Bauträgergeschäft ist für uns angesichts der zunehmenden
Haftungsrisiken, des Erfordernisses zum Aufbau einer spezialisierten Mannschaft
und der Tatsache, dass in München oder Stuttgart kaum noch geeignete, bezahlbare
Grundstücke angeboten werden, zunehmend uninteressant geworden. Die von uns
durchgeführten Projekte wie Fraunhofer-, Fraunberg-, St. Cajetan-, Kaiser- und Oberföhringer
Straße werden aber selbstverständlich von uns weiter betreut. Unter Projektentwicklung
verstehen wir folgende Aktivitäten:
Anzahl Objekte nach Regionen
Mietflächen nach Nutzungsarten
18% 11%
5% 38%
München Zentrum
Büro-/Ladenflächen
München Stadtgebiet
Gastronomie
München Land
Wohnungen
24%
2%
45%
Stuttgart
Andere Standorte
44%
13%
Sonstige Flächen
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