GESCHÄFTSBERICHT 2011/12 - Sedlmayr-kgaa.de

Bereits im Geschäftsjahr 2009/10 wurde daher das Gespräch mit den Entscheidungsträgern
der Schörghuber Gruppe gesucht, die großes Interesse an der Verlagerung
der Paulaner Brauerei auf das Gelände in Langwied zeigten. Nachdem von unserer
Seite die Stadtspitzen über die neue Sachlage informiert wurden, haben im letzten
Geschäftsjahr intensive Gespräche der Schörghuber Gruppe mit der Landeshauptstadt
München über die Nutzung ihrer bisherigen Brauereigrundstücke stattgefunden. Diese
Gespräche verliefen zufriedenstellend, sodass von der Langwied GmbH mit Kaufvertrag
vom 22. Dezember 2011 die Grundstücke in Langwied an die Schörghuber-Gruppe
verkauft werden konnten. Dem Neubau einer Brauerei durch Paulaner steht nunmehr
nichts mehr im Wege, zumal Paulaner auch in den Durchführungsvertrag mit der
Stadt eingetreten ist.
Wir sind weiterhin davon überzeugt, dass mit dem Bau einer neuen modernen Brauerei
mit ausreichenden Platzreserven am Stadtrand von München die Chance besteht,
dass auch AB-InBev im Rahmen einer wie immer gearteten Zusammenarbeit zu einem
Umzug nach Langwied veranlasst werden kann. Damit könnten dann die Grundstücke
an der Mars- und an der Nymphenburger Straße einer neuen werthaltigen Entwicklung
zugeführt werden.
Nach dem Verkauf der Grundstücke in Langwied beläuft sich das Ergebnis vor Steuern
bei der Langwied GmbH auf rd. 3,0 Mio. €. Nach Vereinnahmung des gestundeten
Kaufpreises im Dezember 2014 wird sich das Projektergebnis aufgrund der mit 3,5%
verzinslichen Kaufpreisforderung von 31,5 Mio. € noch deutlich erhöhen. Das Ergebnis
der Langwied GmbH findet im vorliegenden Jahresabschluss der Sedlmayr KGaA
noch keine Berücksichtigung.
Dinkelacker Gruppe
Das positive Gesamtbild der wirtschaftlichen Lage in Stuttgart spiegelt sich im Immobilienmarkt
wider, der sich weiter sehr zufriedenstellend entwickelt.
Denn obwohl sich das kräftige Wachstum des Vorjahres auch am Standort Stuttgart
in 2012 nicht wiederholen wird, zeigten sich rd. 94% der von der IHK Stuttgart im
Frühsommer 2012 befragten Unternehmen mit ihrer Geschäftslage zufrieden. Damit
verbunden blieben die Investitions- und Beschäftigungspläne expansiv und führten bis
zum Ende des 3. Quartals 2012 nochmals zu einem leichten Rückgang der Arbeitslosenquote
in Stuttgart auf 4,8%.
Immobilienmarkt
Stuttgart
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