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Starker Ausbau der Logistikfläche in Südschweden
Für das Jahr 2013 rechnet die schwedische Logistikbranche mit einem weiteren dynamischen Jahr.
Nach fast 375.000 qm im Vorjahr sollen Logistikflächen in einem Umfang von knapp 290.000 qm
(mehr als 30 Objekte in beiden Jahren zusammen genommen) neu entstehen beziehungsweise
ausgebaut werden, die meisten in Südschweden, insbesondere Göteborg, sowie im Norden Stockholms
(Rosersberg/Arlandastad).
2014 wird das Volumen voraussichtlich wieder sinken. Insiderkreise berichten, dass die Banken
trotz kurzer Vertragslaufzeiten und häufigem Mieterwechsel nach wie vor lieber Büroprojekte in
innerstädtischen Lagen als Logistikobjekte am Stadtrand finanzieren.
Der Nachfragetrend hin zu weniger, dafür aber größeren Flächen wird laut Beobachtern noch
10 bis 15 Jahre anhalten. Während die Mieten für neue Built-to-suit Projekte auf relativ niedrigem
Niveau verharren, sind jene für bestehende, freie Logistikflächen in größeren Städten vergleichsweise
hoch; diese werden besonders in der Größenordnung 3.000 bis 5.000 qm nachgefragt. Die
Mietlaufzeiten in der Branche betragen üblicherweise drei bis fünf Jahre.
Lagerflächen, die voraussichtlich im Jahr 2013 eröffnet werden
Ort Mieter Fläche (in qm)
Göteborg Amring 26.000
Göteborg Tingstad Papper 32.000
Arlandastad Altia 20.000
Arlandastad (noch nicht bekannt) 29.000
Arlandastad DB Schenker und andere 30.000
Rosersberg IL Recycling 10.000
Rosersberg Lidl 45.000
Stockholm Arsta ICA und andere 15.000
Astorp Frode Laursen 15.000
Malmö Subaru 10.000
Helsingborg DHL 15.000
Helsingborg DHL 14.800
Hallsberg Posten 26.800
Quelle: CBRE
Bei Logistikdienstleistungen dominieren ausländische, insbesondere zu deutschen Konzernen gehörende,
Akteure. DB Schenker, DHL und DSV zählen zu den größten Anbietern im Straßentransport.
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