Quote ade - Südtiroler Bauernbund

13. 9. 2013 NR.16 SÜDTIROLER LANDWIRT serviceservice 13. 9. 2013 NR.16 SÜDTIROLER LANDWIRTAll jene, bei denen in Zukunft die Hofübergabe ansteht, benötigen nun für jedes einzelne Wohngebäude den Nachweis über die Energieeffizienz.Nie ohne Energieeffizienz-NachweisSeit kurzem ist es Pflicht: Bei Verkäufen, Schenkungen oder Vermietungen von Wohngebäuden oder einzelnenWohnungen muss dem Vertrag immer auch der Nachweis über die Energieeffizienz der betroffenen Immobiliebeigefügt werden. von alexander golser und andreas mayrFoto: www.wikimapia.comDie Verpflichtung mit wurde mittels Staatsgesetzvom 3. August eingeführt. Demnachmuss der Nachweis über die Energieeffizienzbei jeder Eigentumsübertragung oder Vermietungvon Wohnhäusern oder einzelnen Wohnungendem Vertrag zwingendermaßen beigefügtwerden. Ansonsten ist der gesamteVertrag ungültig!Hintergrund dieser neuen Gesetzgebungist die Umsetzung einer EU-Richtlinie ausdem Jahr 2010. Ihr Zweck ist es, dem zukünftigenEigentümer sofort alle notwendigenInformationen über den Energieverbrauchdes Gebäudes zu liefern. Der Nachweis überdie Gesamtenergieeffizienz soll dieser Informationspflichtgerecht werden.Besondere Auswirkung auf dieHofübergabeObwohl diese neue Gesetzgebung alle Bürgerbetrifft, hat sie in der Landwirtschaftbesondere Auswirkungen bei der Hofübergabe:All jene, bei denen in Zukunft die Hofübergabeansteht, benötigen nun für jedeseinzelne Wohngebäude den Nachweis überdie Energieeffizienz. Andernfalls ist die Übergabenicht möglich.Aber auch jeder, der nur ein Wohngebäudeoder eine Wohnung verkaufen, verschenkenoder vermieten möchte, muss nun vorabkontrollieren, ob diese Immobilie bereits einenNachweis der Energieffizienz besitzt.Wohngebäude, die nach dem 12. Jänner2005 errichtet worden sind, besitzen in derRegel ein sogenanntes „Klimahaus Zertifikat“,das die Energieeffizienzklasse des gesamtenGebäudes zertifiziert. Dieses Zertifikat istauch ausreichend, falls nur einzelne Wohneinheitendes sogenannten „Klimahauses“vermietet werden oder Gegenstand einerEigentumsübertragung sind.43