Miet- und Kapitalwertindizes für den deutschen Büroimmobilienmarkt

BayernLBBrienner Straße 1880333 MünchenTelefon: +49 89 2171-01Telefax: +49 89 2171-23578Internet: www.bayernlb.deEigentümer:Freistaat Bayern (ca. 94 %)Sparkassenverband Bayern (ca. 6 %)(über BayernLB Holding AG)Die BayernLB ist mit einer Bilanzsumme von EUR 316,4 Mrd. die führende bayerische Geschäftsbank fürgroße und mittelständische Kunden in Deutschland und Europa und für Privatkunden. Sie ist ein tragenderBestandteil der Sparkassen-Finanzgruppe in Bayern und versteht sich als leistungsstarke Regionalbankmit europäischer Ausrichtung und internationaler Expertise.Erfolgreiche und langjährige Beziehungen zu deutschen und internationalen Großkunden zeichnen dieBayernLB aus. Bei Finanzierungsgeschäften mit der Öffentlichen Hand und institutionellen Anlegernkonzentriert sich die BayernLB überwiegend auf ihre Kernmärkte Bayern und Deutschland.Das Immobiliengeschäft ist eine der tragenden Säulen im Geschäftsmodell der BayernLB. Es beinhaltetlangfristige gewerbliche Immobilienfinanzierungen und -dienstleistungen sowie ausgewählte BauträgerundPortfoliofinanzierungen. Das Immobiliengeschäft und die Qualität der Deckungsstöcke haben für dieBayernLB als bedeutender Pfandbriefemittent eine übergeordnete strategische Bedeutung. RegionaleSchwerpunkte des Geschäfts sind Deutschland, ausgewählte europäische Standorte sowie die Begleitungdeutscher mittelständischer Kunden in das europäische und außereuropäische Ausland.In Bayern werden die mittelständischen Kunden in enger Kooperation mit den Sparkassen betreut. Dazuergänzende Finanzierungs- und Dienstleistungslösungen bieten die Tochtergesellschaften Real I.S. AG(Real I.S.), Bayerische Landesbank Immobilien-Beteiligungsgesellschaft GmbH & Co. KG (BayernImmo)sowie die LB Immobilienbewertungsgesellschaft mbH (LBImmoWert) als Kompetenzzentrum für Immobilienbewertungenund -research an. Auf die Bilanzsumme von EUR 316,4 Mrd. entfallen rund EUR 80 Mrd.auf den Immobiliensektor (private Immobilienfinanzierung rund EUR 27 Mrd., gewerbliche Finanzierungenrund EUR 50 Mrd. und EUR 3 Mrd. auf Immobilienleasing).Die BayernLB ist eine etablierte Emittentin von Kapitalmarktprodukten am nationalen und internationalenKapitalmarkt und bietet den Investoren ein weites Spektrum von Privatplatzierungen bis zu Jumbo-Pfandbriefenund Benchmarkemissionen. Mit ihren Öffentlichen Pfandbriefen und Hypothekenpfandbriefen gehörtdie Bank zu den führenden Daueremittenten in Deutschland. Das Volumen der im Markt befindlichenAnleihen und sonstigen verbrieften Verbindlichkeiten der BayernLB beläuft sich zum 31.12.2010 auf knappEUR 80 Mrd. Von der BayernLB waren zu diesem Zeitpunkt EUR 7,8 Mrd. an Hypothekenpfandbriefenund EUR 31,7 Mrd. an Öffentlichen Pfandbriefen ausstehend. Darüber hinaus emittiert die KonzerntochterDeutsche Kreditbank (DKB) Hypothekenpfandbriefe und Öffentliche Pfandbriefe.65Rating: Hypotheken- Öffentliche Kurzfristige Langfristigepfandbriefe Pfandbriefe Verbindlichkeiten VerbindlichkeitenFitch AAA AAA F1+ A+Moody‘s Aaa (watch negative) Aaa (watch negative) P-1 (watch negative) A1 (watch negative)Ausgewählte FinanzdatenBilanzsumme (Konzern)Staatskredit Bestand (ohne öffentlich-rechtliche Kreditinstitute)Verbriefte VerbindlichkeitenHypothekenpfandbriefeÖffentliche PfandbriefeUmlaufende Jumbo-EmissionenEigenmittel (KWG)Kernkapital (KWG)KernkapitalquoteEigenmittelquote (Gesamtkennziffer)ZinsüberschussVerwaltungsaufwandRisikovorsorge im KreditgeschäftErgebnis vor Steuern2010in Mio. €316.35427.81679.4687.76031.73310.50019.20013.90011,2%15,5%1.9421.462-6968852009in Mio. €338.81823.20992.9687.59638.02413.15021.40014.80010,9%15,7%2.561-2.125-3.277-2.765Ansprechpartner für Immobilienfinanzierung:Georg Jewgrafow, Bereichsleitung Immobilien Tel.: +49 89 2171-22612 georg.jewgrafow@bayernlb.deThomas Jebsen, Bereichsleitung Immobilien Tel.: +49 89 2171-27295 thomas.jebsen@bayernlb.de