Teil C - Rainer Gansen

k2 Haus auf Kredit
Strategie
Eine Strategie für Unternehmerehepaare, die aufhören
wollen.
Sie übertragen die Firma auf einen Nachfolger aus der
Familie, kaufen zuvor aber eine Geschäftsimmobilie – und
zwar auf Kredit.
Effekt
Für die Steuer zählt nicht der Kaufpreis der Immobilie,
sondern der niedrige Steuerwert. Dagegen mindert das
Darlehen die Berechnungsgrundlage für die
Schenkungsteuer in voller Höhe
Beispiel
Ein Unternehmer - einziger Kommanditist einer GmbH &
Co KG – gibt das Unternehmen an seinen Neffen
(Steuerklasse II) weiter. Das Eigenkapital beträgt 2.500.000
Euro (Verkaufswert 5.000.0000 Euro).
Vorher kauft er für die Firma eine Immobilie für drei
Millionen Euro auf Kredit. Der Steuerwert der Immobilie
beträgt 1.500.000 Euro.
Berater-Team Rainer Gansen, Köln,