Teil C - Rainer Gansen

Weitere Magazine

Empfehlungen

Info

k9 Erbbaurecht Ein Sparmodell für alle, die wertvollen Grund und Boden abgeben wollen. Strategie In einem ersten Schritt räumen die Eigentümer dem Kind auf einem Grundstück ein Erbbaurecht ein. Die Erbbauberechtigten errichten auf dem Grundstück ein Gebäude. Anschließend verschenken die Eigentümer das Grundstück. Effekt Für das Erbbaurecht ist nur ein geringer Erbauzins (Einkommensteuerpflichtig) zu zahlen. Bei der Übertragung des Grundstückes zählt dann nicht mehr der hohe Bodenrichtwert als Steuerwert, sondern das 18,6 Fache des Erbbauzinses. Zwischen der Einräumung des Erbbaurechts und der Übertragung sollte Zeit liegen, damit kein Gestaltungsmissbrauch unterstellt wird. Berater-Team Rainer Gansen, Köln,
Beispiel Ein Übergeber will ein Grundstück im Markt und Bodenwert von 400.000 Euro übertragen. Die Berechnung zeigt, was die Transaktion mit und ohne Erbbaurecht kostet. Das Erbbaurecht soll 1.000 Euro pro Jahr betragen. Freibeträge sind bereits ausgeschöpft. Schenkungsteuer ohne Erb- mit Erbbaurecht baurecht Bodenrichtwert 400.000 Abschlag 20 % 80.000 Schenkungswert EBR 18.600 Steuerwert 320.000 18.600 Steuerbelastung 15 % 48.000 Steuerbelastung 7 % 1.302 Ersparnis: 46.698 Berater-Team Rainer Gansen, Köln,
Seite 1 und 2:
III Zivilrechtliche Grundlagen Erb-
Seite 3 und 4:
Die wichtigen Grundzüge des Erbrec
Seite 5 und 6:
2 Eheliches Güter- und Erbrecht Ei
Seite 7 und 8:
c Lebzeitige Gestaltung der Erbfolg
Seite 9 und 10:
4 Steuerliche Grundzüge des Erbsch
Seite 11 und 12:
Als Erbfall gilt die in Geld zu bew
Seite 13 und 14:
c Steuersätze Die Steuersätze erg
Seite 15 und 16:
d3 Kategorie III Hierzu zählt insb
Seite 17 und 18:
e Erbschaftsteuer und ehelicher Gü
Seite 19 und 20:
Freibetragsregelungen Es gibt unter
Seite 21 und 22:
7 mögliche Steuerersparnisse - Bei
Seite 23 und 24:
c Fallkonstruktion C - Freibeträge
Seite 25 und 26:
Besondere Bedeutung für die Untern
Seite 27 und 28:
2 Vollentgeltliche Unternehmensnach
Seite 29 und 30:
Ab 1999 hat sich die Veräußerungs
Seite 31 und 32:
a2 Steuerliche Konsequenzen bei Unt
Seite 33 und 34:
a3 Besteuerung des Veräußerungsge
Seite 35 und 36: a5 Nießbrauchbesteuerung Zu unters
Seite 37 und 38: Einkommenssteuerliche Folgen beim V
Seite 39 und 40: 2 Gesellschaftsanteile im Betriebsv
Seite 41 und 42: 3 Besteuerung beim Kauf eines Unter
Seite 43 und 44: Was man noch wissen sollte. � Bei
Seite 45 und 46: e Zur gewerbesteuerlichen Problemat
Seite 47 und 48: f Abschließende Bemerkungen Bei de
Seite 49 und 50: 3 Unternehmensnachfolge als Schenku
Seite 51 und 52: a1 Einkommenssteuerliche Grundlagen
Seite 53 und 54: Betriebsvermögen erlangt durch die
Seite 55 und 56: Übergabe von Betriebsvermögen in
Seite 57 und 58: 3 Übertragung von Anteilen an eine
Seite 59 und 60: c2 Übergabe gegen Abstandszahlung
Seite 61 und 62: c4 Übergabe gegen Nießbrauchvorbe
Seite 63 und 64: Bei einem den “Bestandsvermögens
Seite 65 und 66: c Wahl der schenkungs- und erbschaf
Seite 67 und 68: d Mittelbare Schenkungen Steuergün
Seite 69 und 70: h Beachtung der Progressionsgrenzen
Seite 71 und 72: k Ausgewählte Gestaltungsbeispiele
Seite 73 und 74: Schenkungsteuer heute mgl.weise son
Seite 75 und 76: Die Rechnung zeigt, wie viel Steuer
Seite 77 und 78: Beispiel Der Übergeber verwaltet I
Seite 79 und 80: k4 GmbH - Verluste Strategie Der In
Seite 81 und 82: k6 Familien - Pool Reizvoll für Sc
Seite 83 und 84: Beispiel Ein Freiberufler schenkt s
Seite 85: Effekt Die Beschenkten werden Eigen
Seite 89: Beispiel Ein Übergeber schenkt sei
Alle anzeigen

Teil C - Rainer Gansen

Erfolgreiche ePaper selbst erstellen

Template löschen?

Als Template speichern?