Teil C - Rainer Gansen

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k10 Nießbrauch Das richtige Modell um sich Wohnrecht oder Mieteinnahmen auf Dauer zu sichern. Strategie Grundstückseigentümer übertragen das Eigentum an Immobilien. Sie behalten sich jedoch ein lebenslanges Nießbrauchsrecht vor. Effekt Die Beschenkten sind Eigentümer der Immobilie. Das Recht, dort zu wohnen oder Miete zu kassieren bleibt bei den Schenkern. Die Schenker bekommen und versteuern die Mieteinnahmen, setzen Abschreibungen, Schuldzinsen und alle laufenden Kosten ab. Extra Der Beschenkte zieht den Wert des Nießbrauchs voll vom Steuerwert der Immobilie ab. Damit spart der Schenkungsteuer, allerdings nicht endgültig. Endet der Nießbrauch, ist die Steuer nachträglich zinslos fällig. Ein abgezinster Nießbrauchswert kann auch vorab gezahlt werden. Berater-Team Rainer Gansen, Köln,
Beispiel Ein Übergeber schenkt seinen Enkel (Freibetrag bereits ausgeschöpft) ein Haus mit Nießbrauchsvorbehalt. Steuerwert 500.000 Euro (Verkehrswert 1.000.000 Euro). Wert des Nießbrauchsrechts 450.000 Euro. Schenkungsteuer Immobilie Immobilie mit Nießbr. ohne Nießbr. Immobilienwert 500.000 500.000 Nießbrauchswert 320.000 Steuerwert 180.000 500.000 Steuerbelastung 11 % 19.800 Steuerstundung 55.200 Ersparnis: Berater-Team Rainer Gansen, Köln,
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III Zivilrechtliche Grundlagen Erb-
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Die wichtigen Grundzüge des Erbrec
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2 Eheliches Güter- und Erbrecht Ei
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c Lebzeitige Gestaltung der Erbfolg
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4 Steuerliche Grundzüge des Erbsch
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Als Erbfall gilt die in Geld zu bew
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c Steuersätze Die Steuersätze erg
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d3 Kategorie III Hierzu zählt insb
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e Erbschaftsteuer und ehelicher Gü
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Freibetragsregelungen Es gibt unter
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7 mögliche Steuerersparnisse - Bei
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c Fallkonstruktion C - Freibeträge
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Besondere Bedeutung für die Untern
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2 Vollentgeltliche Unternehmensnach
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Ab 1999 hat sich die Veräußerungs
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a2 Steuerliche Konsequenzen bei Unt
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a3 Besteuerung des Veräußerungsge
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a5 Nießbrauchbesteuerung Zu unters
Seite 37 und 38: Einkommenssteuerliche Folgen beim V
Seite 39 und 40: 2 Gesellschaftsanteile im Betriebsv
Seite 41 und 42: 3 Besteuerung beim Kauf eines Unter
Seite 43 und 44: Was man noch wissen sollte. � Bei
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Seite 47 und 48: f Abschließende Bemerkungen Bei de
Seite 49 und 50: 3 Unternehmensnachfolge als Schenku
Seite 51 und 52: a1 Einkommenssteuerliche Grundlagen
Seite 53 und 54: Betriebsvermögen erlangt durch die
Seite 55 und 56: Übergabe von Betriebsvermögen in
Seite 57 und 58: 3 Übertragung von Anteilen an eine
Seite 59 und 60: c2 Übergabe gegen Abstandszahlung
Seite 61 und 62: c4 Übergabe gegen Nießbrauchvorbe
Seite 63 und 64: Bei einem den “Bestandsvermögens
Seite 65 und 66: c Wahl der schenkungs- und erbschaf
Seite 67 und 68: d Mittelbare Schenkungen Steuergün
Seite 69 und 70: h Beachtung der Progressionsgrenzen
Seite 71 und 72: k Ausgewählte Gestaltungsbeispiele
Seite 73 und 74: Schenkungsteuer heute mgl.weise son
Seite 75 und 76: Die Rechnung zeigt, wie viel Steuer
Seite 77 und 78: Beispiel Der Übergeber verwaltet I
Seite 79 und 80: k4 GmbH - Verluste Strategie Der In
Seite 81 und 82: k6 Familien - Pool Reizvoll für Sc
Seite 83 und 84: Beispiel Ein Freiberufler schenkt s
Seite 85 und 86: Effekt Die Beschenkten werden Eigen
Seite 87: Beispiel Ein Übergeber will ein Gr
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