Teil C - Rainer Gansen

k9 Erbbaurecht
Ein Sparmodell für alle, die wertvollen Grund und
Boden abgeben wollen.
Strategie
In einem ersten Schritt räumen die Eigentümer dem Kind
auf einem Grundstück ein Erbbaurecht ein. Die Erbbauberechtigten
errichten auf dem Grundstück ein Gebäude.
Anschließend verschenken die Eigentümer das Grundstück.
Effekt
Für das Erbbaurecht ist nur ein geringer Erbauzins (Einkommensteuerpflichtig)
zu zahlen. Bei der Übertragung
des Grundstückes zählt dann nicht mehr der hohe Bodenrichtwert
als Steuerwert, sondern das 18,6 Fache des Erbbauzinses.
Zwischen der Einräumung des Erbbaurechts
und der Übertragung sollte Zeit liegen, damit kein Gestaltungsmissbrauch
unterstellt wird.
Berater-Team Rainer Gansen, Köln,