STJECANJE BEZ OSNOVE

170OVRŠNA ISPRAVARješenje o dosudi nekretnine i zaključak o predaji(Čl. 21. st. 1. Ovršnog zakona – „Narodne novine“, br. 57/96,29/99, 42/00- odluka US RH, 173/03, 194/03- ispr., 88/05, 67/08)Rješenje o dosudi nekretnine i zaključak o predaji uposjed nekretnine, ne predstavljaju ovršne isprave.„Naime, ovršnom ispravom u smislu odredbe čl. 21. st. 1. OZ-asmatra se doduše sudska odluka no ovršna, koju u smislu daljnje odredbečl. 22. st. 1. OZ-a predstavlja presuda, rješenje, platni nalog kao i drugaodluka donesena pred sudom i izabranim sudom i koje su kondemnatornogsadržaja što znači da je njima naloženo ispunjenje tražbine na nekodavanje, činjenje, trpljenje ili propuštanje (čl. 23. st. 1. i 2. OZ-a). Ukonkretnom slučaju ovrhovoditelj je predložio odrediti ovrhu ispražnjenjemnekretnine i predajom iste u posjed na temelju rješenja o dosudipredmetne nekretnine broj Ovr. __/00-74 od 3. lipnja 2005.g. kojim jepozvan na uplatu polučene kupovnine za istu te citiranog zaključka brojOvr. __/00 (bez podbroja) od 20. listopada 2005.g. kojim je konstatiranoda mu se kupljena nekretnina predaje u posjed (toč. I/ izreke), određena jeuknjižba prava vlasništva u njegovu korist toč. II/ izreke) i određenobrisanje tamo opisanih zk. upisa iz Zemljišne knjige, iz čega je evidentnoda je ovrha predložena na osnovu sudskih odluka isključivo konstitutivnogkaraktera. Niti rješenje o dosudi nekretnine a niti zaključak predaji u posjedne predstavljaju ovršne isprave u smislu citiranih zakonskih propisa.Podredno valja nadodati da konkretnu pravnu situaciju regulira odredba čl.121. st. 3., 4. i 5. OZ-a prema kojoj će sud, na prijedlog kupca, akoovršenik dobrovoljno ne preda nekretninu kupcu nakon donošenjazaključka o predaji nekretnine, u istom ovršnom postupku, kao posebnomtzv. incidentalnom postupku ovrhe pristupiti ovrsi radi ispražnjenja ipredaje nekretnine kupcu koji u tom (istom) ovršnom postupku i u pogledutakvog sredstva ovrhe stječe položaj ovrhovoditelja dok se sama ovrhaprovodi prema pravilima OZ-a koje normiraju ispražnjenje i predajunekretnine.“Županijski sud u Varaždinu, 10 Gž. 1288/10-4 od 11.I.2011.