be1410

hipotecaria que afecte a la vivienda habitual del deudor hipotecario o garante
de este, para la cancelación de deudas garantizadas con hipoteca que recaiga
sobre ella. No resultará de aplicación esta exención cuando el propietario de
la vivienda habitual disponga de otros bienes o derechos en cuantía suficiente
para satisfacer la totalidad de la deuda hipotecaria y evitar la enajenación
de la vivienda.
En línea con la medida aprobada para el IRPF, con efectos desde el 1 de
enero de 2014, así como para los hechos imponibles anteriores a dicha fecha
no prescritos, se declaran exentas en el impuesto sobre el incremento de
valor de los terrenos de naturaleza urbana las transmisiones de la vivienda
habitual realizadas por personas físicas mediante dación en pago o como
consecuencia de un procedimiento de ejecución hipotecaria.
2) Con efectos desde el 1 de enero de 2014, se permite la compensación de las
rentas negativas de la base del ahorro derivadas de deuda subordinada o de
participaciones preferentes, o de valores recibidos a cambio de estos instrumentos,
generadas con anterioridad al 1 de enero de 2015, con otras rentas
positivas incluidas en la base del ahorro, o en la base general, procedentes
de la transmisión de elementos patrimoniales. Si tras dicha compensación
quedase saldo negativo, su importe se podrá compensar en los cuatro años
siguientes.
3) A partir del 5 de julio —fecha de entrada en vigor de este Real Decreto-ley—
se reduce el porcentaje de las retenciones e ingresos a cuenta del 19 % al
15 %, en el caso de los rendimientos derivados de actividades profesionales,
cuando se cumplan dos condiciones: 1) que en el ejercicio anterior los rendimientos
íntegros derivados de estas actividades hubieran sido inferiores a
15.000 euros, y 2) que representen más del 75 % de la suma de los rendimientos
íntegros de actividades económicas y del trabajo obtenidos por el
contribuyente en dicho ejercicio.
OTRAS MEDIDAS
El Real Decreto-ley permite que, durante 2014, las entidades locales puedan concertar
nuevas operaciones de endeudamiento para cancelar parcial o totalmente sus deudas
pendientes con el Fondo para la Financiación de los Pagos a Proveedores, siempre que
se cumplan todos los requisitos establecidos en la norma, entre otros, que: 1) las nuevas
operaciones tengan, como máximo, el mismo período de amortización que reste para la
cancelación completa de las operaciones de crédito que la entidad local tenga suscritas
con el mencionado fondo, y 2) las nuevas operaciones generen una disminución de la
carga financiera que conlleve un ahorro financiero.
3.10.2014.
BANCO DE ESPAÑA 180 BOLETÍN ECONÓMICO, OCTUBRE 2014 REGULACIÓN FINANCIERA: TERCER TRIMESTRE DE 2014