CAPBA IV . REVISTA IDEAS Por más ideas siglo XXI. N° 23

12 ACTORES
ESTADO
Impulso a la economía
a través de obra publica
que genere mas M.O.
intensiva (Vivienda)
MUNICIPIOS
Gestores primarios del
desarrollo urbano.
Mayor presencia en el
territorio
Modificar
paradigmas
Programa
PNASU
Compra de
inmuebles mediante
el Programa de
Producción de Suelo.
Aprovechar
financiamiento
PROCREAR
Recursos técnicos y
financieros para la
construcción de
viviendas
Población
Ingresos Medios
y Medios-bajos
(Amplia demanda
habitacional)
Sa sfacer
demandas
Propietarios de
la erra
(Estancamiento en las
ventas – Avidez de
soluciones)
Efecto
mul plicador
PyMEs
Constructoras
(80% de la contratación
de M.O.)
EMPRESAS
de insumos de
construcción
(50% de su capacidad
produc va ociosa)
02 CAPTACIÓN DE SUELO URBANO
DENSIDAD MEDIA
Como punto de equilibrio,
eficiencia y sustentabilidad
13 Captación de SUELO URBANO - Áreas de densidad MEDIA subconstruidas
3°
75%
25%
2°
1°
PB
SUELO URBANO
POTENCIAL
ESCENARIO
ACTUAL
14 Par cipación Municipal en la valoración inmobiliaria
PARTICIPACION MUNICIPAL EN LA
VALORIZACION INMOBILIARIA
Capta recursos de
Los distribuye a
BENEFICIOS
Incrementos en el
precio del suelo
Movilización de la
ac vidad inmobiliaria
SECTORES
CON MAYOR
CALIDAD
URBANISTICA
. Aportaciones
urbanís cas
. Pago en dinero
MUNICIPIO
. Presta servicios
urbanos
SECTORES
CON
MAYORES
CARENCIAS
URBANAS
BENEFICIOS
Acceso a suelo
urbanizado
Acceso a la
VIVIENDA
. Realiza Obras Publicas
Polí ca urbana
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