CAPBA IV . REVISTA IDEAS Por más ideas siglo XXI. N° 23

PREMIO ESTIMULO 2021
CATEGORIA INVESTIGACION Y TEORIA
SEGUNDO PREMIO
restricción del gasto público que se operaba. Por la escasa actuación del
Banco en el periodo puede inferirse que lo acumulado en dicho fondo fue
utilizado para otros fines (especulación financiera). Los sectores de menores
recursos serian asistidos por el plan FONAVI por fuera de la estructura del
BHN. Los fondos del FONAVI eran una retención forzosa hecha sobre el
salario de los trabajadores registrados, similar a la cuota sindical
(prohibida la actividad de los mismos en el periodo). La ley data de 1972
pero fue reglamentada en 1977.
Por resolución del BHN y de la Secretaria de Vivienda (08-06-76) se
suspendieron los planes Islas Malvinas, 25 de mayo y Alborada, paralizando
los tramites y la construcción de 190.000 viviendas. Estos tres planes fueron
absorbidos por la Secretaria de Desarrollo Urbano y Vivienda, pasando al
FONAVI el cual comenzó en junio de 1977 y para fin de año comenzó a
producir viviendas.
…”En 1978y 1979 se pusieron en marcha líneas de crédito para atender las
necesidades de inquilinos desalojados por el descongelamiento de los
alquileres. En 1979 el Banco tenía en marcha las siguientes operatorias.
a) La operatoria 501, destinada a afectados por la ley de locaciones urbanas,
con plazos de amortización de 20 años y 5% de interés.
b) Las operatorias 801 y 802, dirigidas a familias con hijos menores de 15
años, hasta un 80% del valor de tasación del inmueble, con un interés del 8% y
plazo a 10 años.
Para observar lo reducido de las operaciones del BHN en el periodo Oscar
Yujnovsky estimaba que los montos que el BHN disponía en 1979 para estas
dos líneas de crédito podían construirse solamente algo más de 5.000
unidades. En el periodo se produjeron también reajustes de los plazos y de
las cuotas (Operatoria 600 de 1979 y Circular 1050 de 1981), que cobraron
notoriedad pública debido a la impopularidad de las medidas que contenían.
Difícil de explicar, la Circular 1050 es un hito en la política de vivienda
manejada por los Bancos, aquí explicada lo más sencilla posible:
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…”El paradigma del fracaso fue la famosa "Circular 1050" del año 1980, que