Consorzio del Padule del Bientina Piano di Classifica degli immobili ...

Consorzio di Bonifica del Bientina Piano di Classifica Comprensori 12 e 13
bi= Ii x RD
e nel caso degli immobili extra-agricoli
bi = Ii x RC x Iia
8.5.1. Categorie speciali
Con tale termine si intendono le categorie di immobili non censiti dall’UTE, ovvero infrastrutture
non individuate catastalmente e quindi prive di un Indice economico. A titolo esemplificativo ma
non esaustivo, appartengono a tale categoria di immobili le infrastrutture non censite quali strade,
linee ferroviarie, aree scoperte a destinazione industriale, impianti, reti di servizi, ecc., che sono
presenti sul territorio del comprensorio e traggono benefici dall’attività del Consorzio. Per questi
particolari immobili, in genere di proprietà di Enti Pubblici o Società di rilevanza nazionale, il
Consorzio potrà procedere alla riscossione del contributo comprensoriale.
Per queste categorie, individuate dal Consorzio di Bonifica in base ai dati catastali o sulla scorta di
altri accertamenti, l’Ente Gestore dovrà eseguire specifiche perizie al fine di determinarne il reddito
effettivo. In via provvisionale si adotta come tariffa di calcolo del reddito delle relative superfici,
quella del seminativo di classe più alta presente nel Comprensorio. Il calcolo del beneficio si
riconduce a questo punto a quello degli immobili agricoli.
8.6 Costi da ripartire e criteri
I costi da prendere in esame sono quelli necessari alla realizzazione dell’attività di bonifica in
termini di interventi di manutenzione ordinaria periodica sul reticolo e sulle opere di bonifica e
quelli connessi alle attività istituzionali del Consorzio.
I primi nascono dalle valutazioni dell’Amministrazione in ordine alla priorità ed entità degli
interventi, mentre i secondi si possono suddividere in spese proprie di funzionamento per il
raggiungimento dei fini istituzionali della bonifica.
Ai sensi dell’art.16 della L.R. 34/94 i contributi calcolati secondo il metodo Paris, e posti a carico
degli AATO competenti, dovranno essere portati in detrazione in carico ai soli immobili serviti ed
allacciati al Servizio Idrico Integrato, proporzionalmente al tributo dovuto da ogni singolo
immobile.
Nella deliberazione del Piano di Riparto annuale delle spese il Consorzio dovrà attenersi per ogni
comprensorio, oltre a quanto previsto nel presente piano di classifica, anche ai criteri di seguito
riportati:
• dettaglio delle spese di manutenzione e gestione ordinaria a carico di ciascun
comprensorio così come individuato nel Piano;
• spese generali ripartite sui due comprensori secondo l’incidenza delle spese di cui al
punto precedente.
8.6.1 Impianti idrovori di sollevamento
I costi derivati dalla gestione ordinaria degli impianti idrovori di sollevamento sono distribuiti sulla
porzione di contribuenza che da questi trae beneficio ai fini del deflusso delle acque meteoriche.
D.R.E.AM – Italia soc. coop pag 188 di 193