Retail Estates op de beurs

More documents

Recommendations

Info

114 VERSLAG VAN DE COMMISSARIS OVER DE GECONSOLIDEERDE JAARREKENING AFGESLOTEN OP 31 MAART 2010 GERICHT TOT DE ALGEMENE VERGADERING VAN AANDEELHOUDERS Aan de aandeelhouders Overeenkomstig de wettelijke en statutaire bepalingen, brengen wij u verslag uit in het kader van het mandaat van commissaris dat ons werd toevertrouwd. Dit verslag omvat ons oordeel over de geconsolideerde jaarrekening evenals de vereiste bijkomende vermelding. Verklaring over de geconsolideerde jaarrekening zonder voorbehoud Wij hebben de controle uitgevoerd van de geconsolideerde jaarrekening van RETAIL ESTATES NV (“de vennootschap”) en haar dochterondernemingen (samen “de groep”), opgesteld volgens boekhoudnormen consistent met International Financial Reporting Standards zoals geïmplementeerd door het Koninklijk Besluit van 21 juni 2006 betreff ende de boekhouding, de jaarrekening en de geconsolideerde jaarrekening van openbare vastgoedbevaks en tot wijziging van het Koninklijk Besluit van 10 april 1995 met betrekking tot vastgoedbevaks en met de in België van toepassing zijnde wettelijke en bestuursrechtelijke voorschriften. Deze geconsolideerde jaarrekening bestaat uit de geconsolideerde balans op 31 maart 2010, de geconsolideerde winst- en verliesrekening, het geconsolideerde overzicht van het totaalresultaat, het geconsolideerde mutatieoverzicht van het eigen vermogen en het geconsolideerde kasstroomoverzicht voor het boekjaar eindigend op die datum, alsmede een overzicht van de belangrijkste gehanteerde grondslagen voor fi nanciële verslaggeving en toelichtingen. Het geconsolideerde balanstotaal bedraagt 453.241 (000) EUR en de geconsolideerde winst (aandeel van de groep) van het boekjaar bedraagt 15.328 (000) EUR. Het opstellen van de geconsolideerde jaarrekening valt onder de verantwoordelijkheid van de raad van bestuur. Deze verantwoordelijkheid omvat onder meer: het ontwerpen, implementeren en in stand houden van een interne controle met betrekking tot het opstellen en de getrouwe weergave van de geconsolideerde jaarrekening zodat deze geen afwijkingen van materieel belang, als gevolg van fraude of van fouten, bevat, het kiezen en toepassen van geschikte grondslagen voor fi nanciële verslaggeving, en het maken van boekhoudkundige ramingen die onder de gegeven omstandigheden redelijk zijn. Het is onze verantwoordelijkheid een oordeel over deze geconsolideerde jaarrekening tot uitdrukking te brengen op basis van onze controle. Wij hebben onze controle uitgevoerd overeenkomstig de wettelijke bepalingen en volgens de in België geldende controlenormen, zoals uitgevaardigd door het Instituut der Bedrijfsrevisoren. Deze controlenormen vereisen dat onze controle zo wordt georganiseerd en uitgevoerd dat een redelijke mate van zekerheid wordt verkregen dat de geconsolideerde jaarrekening geen afwijkingen van materieel belang bevat. Overeenkomstig deze controlenormen, hebben wij controlewerkzaamheden uitgevoerd ter verkrijging van controle-informatie over de in de geconsolideerde jaarrekening opgenomen bedragen en toelichtingen. De selectie van deze controlewerkzaamheden is afhankelijk van onze beoordeling welke een inschatting omvat van het risico dat de geconsolideerde jaarrekening afwijkingen van materieel belang bevat als gevolg van fraude of van fouten. Bij het maken van onze risico-inschatting houden wij rekening met de bestaande interne controle van de groep met betrekking tot het opstellen en de getrouwe weergave van de geconsolideerde jaarrekening ten einde in de gegeven omstandigheden de gepaste werkzaamheden te bepalen maar niet om een oordeel over de eff ectiviteit van de interne controle van de groep te geven. Wij hebben tevens de gegrondheid van de grondslagen voor fi nanciële verslaggeving, de redelijkheid van de boekhoudkundige ramingen gemaakt door de vennootschap, alsook de voorstelling van de geconsolideerde jaarrekening als geheel beoordeeld. Ten slotte, hebben wij van de raad van bestuur en van de verantwoordelijken van de vennootschap de voor onze controlewerkzaamheden vereiste ophelderingen en inlichtingen verkregen. Wij zijn van mening dat de door ons verkregen controle-informatie een redelijke basis vormt voor het uitbrengen van ons oordeel. Naar ons oordeel, geeft de geconsolideerde jaarrekening een getrouw beeld van de fi nanciële toestand van de groep per 31 maart 2010, en van haar resultaat en kasstromen voor het boekjaar eindigend op die datum, in overeenstemming met boekhoudnormen consistent met International Financial Reporting Standards zoals geïmplementeerd door het Koninklijk Besluit van 21 juni 2006 betreff ende de boekhouding, de jaarrekening en de geconsolideerde jaarrekening van openbare vastgoedbevaks en tot wijziging van het Koninklijk Besluit van 10 april 1995 met betrekking tot vastgoedbevaks en met de in België van toepassing zijnde wettelijke en bestuursrechtelijke voorschriften.
Bijkomende vermelding Het opstellen en de inhoud van het geconsolideerde jaarverslag vallen onder de verantwoordelijkheid van de raad van bestuur. Het is onze verantwoordelijkheid om in ons verslag de volgende bijkomende vermelding op te nemen die niet van aard is om de draagwijdte van onze verklaring over de geconsolideerde jaarrekening te wijzigen: • Het geconsolideerde jaarverslag behandelt de door de wet vereiste inlichtingen en stemt overeen met de geconsolideerde jaarrekening. Wij kunnen ons echter niet uitspreken over de beschrijving van de voornaamste risico’s en onzekerheden waarmee de groep wordt geconfronteerd, alsook van haar positie, haar voorzienbare evolutie of de aanmerkelijke invloed van bepaalde feiten op hun toekomstige ontwikkeling. Wij kunnen evenwel bevestigen dat de verstrekte gegevens geen onmiskenbare inconsistenties vertonen met de informatie waarover wij beschikken in het kader van ons mandaat. Diegem, 28 mei 2010 De commissaris DELOITTE Bedrijfsrevisoren BV o.v.v.e. CVBA Vertegenwoordigd door Rik Neckebroeck Jaarverslag 2009-2010 RETAIL ESTATES 115
Page 1 and 2:
09/10 Jaarverslag 2009-2010 R ETAIL
Page 3 and 4:
Kern cijfers Het boekjaar van Retai
Page 5 and 6:
Jaarverslag 2009-2010 RETAIL ESTATE
Page 7 and 8:
4. FINANCIËLE RISICO’S Looptijd
Page 9 and 10:
7. RISICO’S VERBONDEN AAN HET VER
Page 11 and 12:
Page 13 and 14:
Door een volgehouden inspanning van
Page 15 and 16:
Page 17 and 18:
Per eind maart 2010 heeft Retail Es
Page 19 and 20:
perifere winkelvastgoedmarkt positi
Page 21 and 22:
naam “Krügercenter”, dewelke 2
Page 23 and 24:
4. Beheer van de vastgoedportefeuil
Page 25 and 26:
5.4. De Buitengewone Algemene Verga
Page 27 and 28:
Uiteraard heeft deze negatieve waar
Page 29 and 30:
Bestemming van het resultaat De Raa
Page 31 and 32:
“ Corporate governance draagt bij
Page 33 and 34:
• alleen of gezamenlijk met een v
Page 35 and 36:
Niet-uitvoerende Bestuurders Jean-L
Page 37 and 38:
gedelegeerd bestuurder die haar reg
Page 39 and 40:
Ingevolge de bepalingen van de Wet
Page 41 and 42:
In het afgelopen boekjaar was een v
Page 43 and 44:
Inkoop aandelen De vennootschap bez
Page 45 and 46:
Page 47 and 48:
in mio EUR PRESTATIES 1. Beurskapit
Page 49 and 50:
3. Dividend Het voorstel van de Raa
Page 51 and 52:
6. Olo Vastgoed wordt door een aant
Page 53 and 54:
LIQUIDITY PROVIDER Sinds 1 april 20
Page 55 and 56:
Strikt vergunningsbeleid beperkt he
Page 57 and 58:
Vandaag zijn er een tiental institu
Page 59 and 60:
Retailparks zijn winkelpanden die d
Page 61 and 62:
Handelsactiviteit van de huurders H
Page 63 and 64:
Huurprijs - per m² De verschillen
Page 65 and 66: Gemeente Adres m² Aalst Brusselses
Page 67 and 68: Gemeente Adres m² Liège Grivegné
Page 69 and 70: Gemeente Adres m² Boulevard des G
Page 71 and 72: De portefeuille van Immobilière Di
Page 73 and 74: Perifere winkelmarkt levert stabiel
Page 75 and 76: WINST- EN VERLIESREKENING (in duize
Page 77 and 78: EIGEN VERMOGEN EN VERPLICHTINGEN (i
Page 79 and 80: wettelijke beschikbare (portefeuill
Page 81 and 82: in duizenden € 31.03.10 31.03.09
Page 83 and 84: IFRS 7 Financial Instruments - Disc
Page 85 and 86: na uitvoering worden deze kosten ge
Page 87 and 88: Wanneer de Retail Estates nv overga
Page 89 and 90: IV Gesegmenteerde informatie Aangez
Page 91 and 92: Bijlage 2 Met verhuur verbonden kos
Page 93 and 94: Bijlage 9 Beheerskosten Beheerskost
Page 95 and 96: Bijlage 12 Resultaat op verkopen va
Page 97 and 98: Bijlage 18 Aantal aandelen en winst
Page 99 and 100: Bijlage 22 Vastgoedbeleggingen en a
Page 101 and 102: Het belang in de dochteronderneming
Page 103 and 104: Bijlage 27 Belastingsvorderingen en
Page 105 and 106: Binnen de hierboven gestelde grenze
Page 107 and 108: Bijlage 33 Impact op de reële waar
Page 109 and 110: Bijlage 39 Overlopende rekeningen i
Page 111 and 112: Bijlage 41 Financiële activa en ve
Page 113 and 114: 10) Intrest Rate Swap bij ING bank
Page 115: Verder werden gedurende het afgelop
Page 119 and 120: 2. ENKELVOUDIGE BALANS ACTIVA in du
Page 121 and 122: “ Retail Estates nv vergroot rege
Page 123 and 124: 2. aandelen met stemrecht uitgegeve
Page 125 and 126: Bank van België. De statuten kunne
Page 127 and 128: Aan de Raad van Bestuur wordt de be
Page 129 and 130: E. Resultaatverwerking Artikel 31 u
Page 131 and 132: 5. vastgoedcertifi caten zoals omsc
Page 133 and 134: In uitvoering van de besluiten van
Page 135 and 136: - het onder het eerste gedachtestre
Page 137 and 138: Delegatie van bevoegdheden Artikel
Page 139 and 140: Artikel 16 Behalve in geval van ove
Page 141 and 142: terzake, moet de algemene vergaderi
Page 143 and 144: De commissaris(sen) geeft (geven) a
Page 145 and 146: ONTBINDINGVEREFFENING Artikel 35 In
Page 147 and 148: Jaarverslag Jaarverslag Jaa aarv rv
Page 149 and 150: LEXICON Aanschaffi ngswaarde Dit is
Page 151 and 152: Koers/winst verhouding Deze ratio (
Page 153 and 154: Vastgoed portefeuille fRoyENNES HER
show all

Retail Estates op de beurs

You also want an ePaper? Increase the reach of your titles

Delete template?

Save as template?